土地租種合同協(xié)議書(shū)

土地租種合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租種甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____畝的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。（可附圖說(shuō)明）2.土地用途：乙方租賃該土地用于______________________（明確具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元/畝，乙方租賃的土地面積為_(kāi)_____畝，每年租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金調(diào)整：租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地。租賃期間，若因國(guó)家建設(shè)需要依法征用或征收該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并無(wú)條件交還土地，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供土地的相關(guān)證明文件。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠正常使用土地。在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式，合法使用租賃土地。在租賃土地上享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植作物品種、養(yǎng)殖方式等，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。對(duì)租賃土地進(jìn)行改良或增設(shè)附屬設(shè)施的，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用土地，不得閑置土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如需對(duì)土地進(jìn)行改良或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，及時(shí)清理租賃土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)工作，因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)交還甲方。若乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、土地改良與附屬設(shè)施1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在不改變土地性質(zhì)和用途的前提下，有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行改良或增設(shè)附屬設(shè)施。乙方應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)土地進(jìn)行的改良及增設(shè)的附屬設(shè)施，若甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)自行拆除，并將土地恢復(fù)原狀。若甲方同意保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。3.乙方對(duì)土地改良及增設(shè)附屬設(shè)施的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害土地及周邊環(huán)境。因乙方改良或增設(shè)附屬設(shè)施給土地造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方