地皮買賣補充協(xié)議書

地皮買賣補充協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[地皮買賣協(xié)議簽訂日期]簽訂了《地皮買賣協(xié)議》（以下簡稱"原協(xié)議"），為進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就原協(xié)議相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置及面積本補充協(xié)議所涉及的地皮位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。地皮面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。2.地皮現(xiàn)狀該地皮目前為[土地使用現(xiàn)狀描述，如空地、已建有簡易房屋等]，其上不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，且甲方保證在本協(xié)議簽訂前及履行過程中不會出現(xiàn)影響乙方正常使用該地皮的權利瑕疵。3.用途規(guī)劃該地皮規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]，乙方應按照相關法律法規(guī)及政府規(guī)劃要求使用該地皮。若后期因政府規(guī)劃調整導致該地皮用途發(fā)生變化，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商解決相關事宜。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議約定收取地皮轉讓款。有權要求乙方按照本補充協(xié)議及原協(xié)議的約定履行義務。2.義務保證對該地皮擁有合法處分權，確保本補充協(xié)議簽訂后該地皮能夠順利過戶至乙方名下，不存在任何法律障礙或糾紛。協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照政府相關部門要求積極配合完成各項手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、提交申請文件等。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)及政府相關規(guī)定各自承擔。在乙方支付完本補充協(xié)議約定的款項后，將該地皮及相關資料（包括但不限于土地權屬證書、地上附著物證明等）交付給乙方，并保證交付的資料真實、完整、有效。負責處理該地皮在過戶前可能存在的一切債權債務關系，保證乙方接收該地皮后不受任何第三方的追討或干擾。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本補充協(xié)議簽訂后至地皮過戶期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對該地皮進行任何形式的處置，包括但不限于再次轉讓、抵押、租賃等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協(xié)議及原協(xié)議的約定履行義務。在甲方履行完本補充協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方交付該地皮及相關資料，并辦理過戶手續(xù)。2.義務按照本補充協(xié)議及原協(xié)議的約定向甲方支付地皮轉讓款。積極配合甲方辦理地皮過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照政府相關部門要求及時繳納應由乙方承擔的各項費用。在接收該地皮后，按照法律法規(guī)及政府規(guī)劃要求合理使用該地皮，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致該地皮產(chǎn)生任何糾紛或損失，乙方應承擔全部責任。三、付款方式及時間1.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付地皮轉讓款：本補充協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方完成地皮過戶手續(xù)并取得新的土地權屬證書后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余地皮轉讓款人民幣[X]元。2.款項支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項，責任由乙方自行承擔。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方同意在本補充協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理地皮過戶手續(xù)。如因政府部門原因或不可抗力導致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.辦理流程甲方負責準備辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于土地權屬證書、身份證明、轉讓協(xié)議等，并確保資料的真實性、完整性。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的個人資料，并按照要求填寫相關申請表格。雙方共同前往土地管理部門提交申請文件，按照土地管理部門的要求繳納稅費，并配合完成現(xiàn)場勘查、審核等程序。土地管理部門審核通過后，乙方應按照規(guī)定及時領取新的土地權屬證書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理過戶的地皮轉讓款金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的地皮存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本補充協(xié)議約定的地皮轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應另行賠償。若甲方違反本補充協(xié)議約定擅自對該地皮進行處置，乙方有權解除本補充協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本補充協(xié)議約定按時支付地皮轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本補充協(xié)議約定的地皮轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應另行賠償。若乙方違反本補充協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理過戶手續(xù)或提供虛假資料，導致過戶手續(xù)無法順利辦理，乙方應承擔全部責任，并按照本補充協(xié)議約定的地皮轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應另行賠償。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為原協(xié)議的補充，與原協(xié)議具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原協(xié)議不一致的