合伙投資廠房協(xié)議書

合伙投資廠房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建設(shè)并經(jīng)營廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙投資廠房協(xié)議：一、合伙項目概述甲乙雙方共同投資建設(shè)一座位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），用于[具體經(jīng)營項目]。該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及功能區(qū)域分布]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。按照本協(xié)議約定，享有合伙項目的利潤分配權(quán)。對合伙項目的重大決策事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和時間，足額繳納投資款。負責(zé)辦理與合伙項目相關(guān)的部分手續(xù)，包括但不限于[列舉具體手續(xù)]，并承擔(dān)相應(yīng)費用。參與合伙項目的經(jīng)營管理，按照雙方協(xié)商確定的分工，履行相應(yīng)職責(zé)。遵守本協(xié)議約定，不得擅自處分合伙項目的財產(chǎn)。保守合伙項目的商業(yè)秘密和財務(wù)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)了解合伙項目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。按照本協(xié)議約定，享有合伙項目的利潤分配權(quán)。對合伙項目的重大決策事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和時間，足額繳納投資款。負責(zé)辦理與合伙項目相關(guān)的部分手續(xù)，包括但不限于[列舉具體手續(xù)]，并承擔(dān)相應(yīng)費用。參與合伙項目的經(jīng)營管理，按照雙方協(xié)商確定的分工，履行相應(yīng)職責(zé)。遵守本協(xié)議約定，不得擅自處分合伙項目的財產(chǎn)。保守合伙項目的商業(yè)秘密和財務(wù)信息。三、投資金額及出資方式（一）投資金額雙方共同投資建設(shè)該廠房，總投資預(yù)計為人民幣[X]元。其中甲方投資人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方投資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。（二）出資方式1.甲方出資方式甲方以[具體出資方式，如貨幣資金、實物資產(chǎn)等]出資，其中貨幣資金出資人民幣[X]元，實物資產(chǎn)（詳細清單見附件）經(jīng)評估作價人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將貨幣資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶；將實物資產(chǎn)交付至合伙項目所在地，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方出資方式乙方以[具體出資方式，如貨幣資金、實物資產(chǎn)等]出資，其中貨幣資金出資人民幣[X]元，實物資產(chǎn)（詳細清單見附件）經(jīng)評估作價人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將貨幣資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶；將實物資產(chǎn)交付至合伙項目所在地，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、利潤分配與虧損承擔(dān)（一）利潤分配1.合伙項目在扣除各項成本、費用及應(yīng)繳納的稅費后，按照本協(xié)議約定的出資比例進行利潤分配。2.利潤分配時間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在利潤分配前[X]日內(nèi)，對合伙項目的財務(wù)狀況進行核算。核算完成后，按照出資比例將利潤分配至雙方各自的銀行賬戶。（二）虧損承擔(dān)合伙項目經(jīng)營期間如發(fā)生虧損，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以任何理由拒絕承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損份額。五、合伙項目的經(jīng)營管理（一）決策機制1.合伙項目的重大決策事項包括但不限于廠房的建設(shè)規(guī)劃、經(jīng)營方向的調(diào)整、重大資產(chǎn)的處置、對外借款等，須經(jīng)雙方一致同意方可實施。2.對于一般性決策事項，由雙方共同協(xié)商決定。如雙方意見不一致時，按照出資比例行使表決權(quán)，以多數(shù)意見為準(zhǔn)。（二）日常經(jīng)營管理1.雙方共同委托[具體人員或機構(gòu)]負責(zé)合伙項目的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于廠房的建設(shè)施工管理、生產(chǎn)運營管理、人員招聘與管理等。2.日常經(jīng)營管理人員應(yīng)定期向雙方匯報合伙項目的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息，接受雙方的監(jiān)督和檢查。六、財產(chǎn)管理與處分（一）財產(chǎn)管理1.合伙項目的財產(chǎn)由雙方共同管理，建立專門的財務(wù)賬目，對合伙項目的收支情況進行詳細記錄。2.雙方有權(quán)查閱財務(wù)賬目，了解合伙項目的財務(wù)狀況。財務(wù)管理人員應(yīng)定期向雙方提供財務(wù)報表，確保財務(wù)信息的真實、準(zhǔn)確和完整。（二）財產(chǎn)處分1.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自處分合伙項目的財產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。2.如因經(jīng)營需要處分合伙項目的財產(chǎn)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。處分財產(chǎn)所得的收益應(yīng)納入合伙項目的收入，按照本協(xié)議約定進行分配。七、入伙與退伙（一）入伙1.經(jīng)甲乙雙方一致同意，第三方可以入伙。新入伙的合伙人應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.新入伙的合伙人按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和時間繳納投資款，并享有與甲乙雙方同等的權(quán)利和義務(wù)。（二）退伙1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以退伙。退伙時，按照退伙時合伙項目的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙人應(yīng)分擔(dān)退伙前合伙項目的虧損。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方退伙。違約方退伙時，按照退伙時合伙項目的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，扣除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，退還其財產(chǎn)份額。3.退伙人在退伙后，對退伙前合伙項目的債務(wù)仍需承擔(dān)連帶責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和數(shù)額足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的投資款，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和數(shù)額足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的投資款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。（二）經(jīng)營違約1.若一方擅自處分合伙項目的財產(chǎn)，應(yīng)向另一方返還處分財產(chǎn)所得的收益，并按照該收益金額的[X]倍向另一方支付違約金。如給合伙項目造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定的決策機制，擅自做出重大決策事項，給合伙項目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向另一方支付違約金。（三）其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約行為給對方造成的直接損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在合伙項目清算完畢，雙方按照本協(xié)議