廠房借用合同協(xié)議書

廠房借用合同協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借用廠房的具體用途]需要，甲方同意將其擁有的廠房借給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.廠房位置：甲方借給乙方使用的廠房位于[詳細(xì)地址]，具體包括[廠房占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等]，乙方借用時(shí)廠房應(yīng)具備正常使用功能，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。3.附屬場(chǎng)地：除廠房主體外，還包括廠房周邊的[附屬場(chǎng)地面積及用途說(shuō)明，如空地用于貨物堆放等]。二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.借用期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取廠房借用費(fèi)用。在借用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還廠房及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在借用期限開(kāi)始前，確保廠房達(dá)到可使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)（正常損耗除外），以保證乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方違反合同約定的行為有權(quán)提出異議并要求賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付廠房借用費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。借用期間，乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，因乙方原因?qū)е碌囊磺惺鹿屎拓?zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。在借用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，并保證廠房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。四、借用費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的廠房借用費(fèi)用為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用包含廠房租金、物業(yè)費(fèi)等一切與廠房使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、稅費(fèi)等乙方實(shí)際使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將借用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方在借用期間遵守本合同約定，如乙方在借用期間無(wú)違約行為，借用期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分借用費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付借用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的借用費(fèi)用、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備或逾期返還廠房，乙方應(yīng)按照廠房借用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如解除合同、調(diào)整借用期限等。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；利用廠房從事違法犯罪活動(dòng)的；拖欠借用費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的；嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不改正的。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，