商業(yè)資產(chǎn)移交協(xié)議書

商業(yè)資產(chǎn)移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（接收方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定的商業(yè)資產(chǎn)，并有意將其移交給乙方，乙方愿意接收該商業(yè)資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)資產(chǎn)的具體描述（一）房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用于[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如是否精裝修、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備配備等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等]，且均處于正常使用狀態(tài)。（二）設(shè)備設(shè)施1.經(jīng)營(yíng)設(shè)備：包括但不限于[詳細(xì)列舉各類經(jīng)營(yíng)設(shè)備，如貨架、收銀機(jī)、展示柜、廚房設(shè)備等]，設(shè)備品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置時(shí)間]，設(shè)備整體狀況良好，能正常運(yùn)行。2.辦公設(shè)備：涵蓋辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備，其中電腦配置為[詳細(xì)電腦配置信息]，打印機(jī)型號(hào)為[打印機(jī)型號(hào)]，復(fù)印機(jī)品牌為[復(fù)印機(jī)品牌]，上述辦公設(shè)備均能正常使用。（三）庫(kù)存商品庫(kù)存商品包括但不限于[按照商品類別詳細(xì)列舉庫(kù)存商品，如食品類、日用品類、服裝類等]，庫(kù)存數(shù)量及價(jià)值以雙方共同清點(diǎn)并簽署的《庫(kù)存商品清單》為準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件一）。庫(kù)存商品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。（四）知識(shí)產(chǎn)權(quán)與該商業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、商號(hào)、專利、著作權(quán)等，若存在相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需明確其具體情況，如商標(biāo)注冊(cè)號(hào)為[商標(biāo)注冊(cè)號(hào)]，商號(hào)名稱為[商號(hào)名稱]，專利名稱為[專利名稱]，專利號(hào)為[專利號(hào)]等，并確保該知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付商業(yè)資產(chǎn)移交款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)擬移交的商業(yè)資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，且該商業(yè)資產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦不存在任何糾紛或潛在糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方全面、真實(shí)地移交商業(yè)資產(chǎn)，并提供與商業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的一切資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、租賃合同、庫(kù)存商品清單等（詳見(jiàn)附件二）。在移交前妥善保管商業(yè)資產(chǎn)，不得擅自處置、損壞或轉(zhuǎn)移商業(yè)資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與商業(yè)資產(chǎn)移交相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、設(shè)備設(shè)施過(guò)戶等（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。向乙方如實(shí)披露商業(yè)資產(chǎn)的使用情況、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況以及可能影響乙方接收和經(jīng)營(yíng)該商業(yè)資產(chǎn)的其他重要信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和方式移交商業(yè)資產(chǎn)。接收商業(yè)資產(chǎn)后，有權(quán)按照自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃對(duì)商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行使用、管理和處置，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商業(yè)資產(chǎn)移交款項(xiàng)。在接收商業(yè)資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)、查驗(yàn)商業(yè)資產(chǎn)及其相關(guān)資料，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并要求甲方予以解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。接收商業(yè)資產(chǎn)后，承擔(dān)該商業(yè)資產(chǎn)的保管、維護(hù)、經(jīng)營(yíng)等責(zé)任，合理使用商業(yè)資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的行為。協(xié)助甲方辦理與商業(yè)資產(chǎn)移交相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、設(shè)備設(shè)施過(guò)戶等（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。三、商業(yè)資產(chǎn)移交款項(xiàng)及支付方式（一）移交款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)資產(chǎn)移交款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)為雙方根據(jù)商業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)狀、價(jià)值等因素協(xié)商確定的綜合對(duì)價(jià)。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成商業(yè)資產(chǎn)移交且雙方共同簽署《商業(yè)資產(chǎn)移交確認(rèn)書》后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為尾款，在乙方接收商業(yè)資產(chǎn)并完成相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)變更登記（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。四、商業(yè)資產(chǎn)的移交時(shí)間與方式（一）移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商業(yè)資產(chǎn)的正式移交。甲方應(yīng)在移交日前完成對(duì)商業(yè)資產(chǎn)的清理、整理工作，確保商業(yè)資產(chǎn)符合移交條件。（二）移交方式1.現(xiàn)場(chǎng)交接：雙方應(yīng)在約定的移交地點(diǎn)（即商業(yè)資產(chǎn)所在地）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，共同對(duì)商業(yè)資產(chǎn)及其相關(guān)資料進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與商業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的各類資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)置發(fā)票、租賃合同、庫(kù)存清單、設(shè)備維護(hù)記錄等，并由雙方在《商業(yè)資產(chǎn)資料交接清單》上簽字確認(rèn)（詳見(jiàn)附件二）。3.資產(chǎn)交付：甲方應(yīng)將商業(yè)資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品等實(shí)物移交給乙方，乙方在接收時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)，并在《商業(yè)資產(chǎn)移交確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)（詳見(jiàn)附件三）。確認(rèn)書中應(yīng)明確商業(yè)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和方式向乙方移交商業(yè)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照商業(yè)資產(chǎn)移交款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照商業(yè)資產(chǎn)移交款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的商業(yè)資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照商業(yè)資產(chǎn)移交款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商業(yè)資產(chǎn)移交款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照商業(yè)資產(chǎn)移交款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方接收商業(yè)資產(chǎn)后擅自改變其用途或進(jìn)行有損商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)采取措施，若未在期限內(nèi)解決，應(yīng)按照商業(yè)資產(chǎn)移交款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照商業(yè)資產(chǎn)移交款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終結(jié)，協(xié)議自動(dòng)終止。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份