合作建房認(rèn)購協(xié)議書

合作建房認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合作方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)位于[地塊具體位置]的土地（以下簡稱"該地塊"）及地上附著物具有合法權(quán)益，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合作地塊該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[規(guī)劃用途，如居住、商業(yè)等]。土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。地塊現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如平整、有建筑物等]。2.合作建房內(nèi)容雙方合作在該地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)提供全部建設(shè)資金、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)施工、房屋銷售及辦理相關(guān)手續(xù)等工作；甲方負(fù)責(zé)提供該地塊的土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及土地相關(guān)的手續(xù)。雙方共同確定項(xiàng)目規(guī)劃方案，包括但不限于建筑規(guī)模、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益分配。有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、銷售等工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)保證提供的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶、規(guī)劃審批、施工許可等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，配合乙方做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密及相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，并獲取相應(yīng)收益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額提供項(xiàng)目建設(shè)所需資金，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。資金使用應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，承擔(dān)施工安全責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房屋銷售工作，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行銷售活動(dòng)。銷售價(jià)格應(yīng)報(bào)甲方備案，確保銷售價(jià)格合理、公平。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可、預(yù)售許可、產(chǎn)權(quán)登記等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)開發(fā)建設(shè)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。按照本協(xié)議約定向甲方分配合作項(xiàng)目的收益。在項(xiàng)目銷售達(dá)到一定比例或達(dá)到約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)后，及時(shí)與甲方進(jìn)行收益結(jié)算。按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密及相關(guān)信息。三、收益分配1.分配方式合作項(xiàng)目建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方按照項(xiàng)目總建筑面積的[X]%獲取房屋作為收益。甲方獲取的房屋具體位置、戶型等由雙方在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段共同確定，并在本協(xié)議附件中明確。除甲方獲取的房屋外，其余房屋的銷售收入扣除項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本（包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、銷售費(fèi)用、稅費(fèi)等）后的凈利潤，由雙方按照[甲方分配比例X%，乙方分配比例Y%]進(jìn)行分配。2.結(jié)算時(shí)間在項(xiàng)目銷售達(dá)到[X]%時(shí)，雙方進(jìn)行第一次收益結(jié)算。乙方應(yīng)在結(jié)算前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供項(xiàng)目成本核算報(bào)告及銷售情況報(bào)告，雙方根據(jù)報(bào)告進(jìn)行收益結(jié)算。項(xiàng)目全部銷售完畢后，雙方進(jìn)行最終收益結(jié)算。乙方應(yīng)在結(jié)算前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供完整的項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算報(bào)告，雙方根據(jù)決算報(bào)告進(jìn)行最終收益分配。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密及相關(guān)信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額提供項(xiàng)目建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元/天。因資金不足造成的損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，未按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至工程質(zhì)量合格。由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，向第三方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密及相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方分配合作項(xiàng)目的收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__