商鋪出兌合同協(xié)議書(shū)

商鋪出兌合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出兌方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承接方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方有意將其擁有的商鋪出兌給乙方，乙方愿意承接該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（如有公攤面積，需明確說(shuō)明公攤面積及計(jì)算方式）3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承接后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求依法進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：商鋪現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，詳見(jiàn)附件《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》，該清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、出兌價(jià)格及支付方式1.出兌價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的出兌價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等所有與商鋪相關(guān)的權(quán)益，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用（如有特殊約定除外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方全額款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出兌款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用商鋪。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況（如有）、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后至商鋪交接前，負(fù)責(zé)妥善保管商鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與商鋪交接相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及本合同約定自主經(jīng)營(yíng)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出兌款項(xiàng)。按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。負(fù)責(zé)接收商鋪后的經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、租金（如有）等。在商鋪交接時(shí)，對(duì)商鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。交接完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪及設(shè)施設(shè)備的保管、維護(hù)責(zé)任。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行商鋪交接。如因一方原因需要變更交接時(shí)間的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.交接手續(xù)：在交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按照附件《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》逐一核對(duì)，確保設(shè)施設(shè)備齊全、完好。如發(fā)現(xiàn)與清單不符或設(shè)施設(shè)備存在損壞的，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方提供與商鋪相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為商鋪交接完成的憑證。3.交接前的費(fèi)用承擔(dān)：商鋪交接前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等，由甲方承擔(dān)。交接后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照出兌價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知商鋪真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自損壞或拆除商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出兌款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照出兌價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)消除影響，并向甲方賠禮道歉。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》、交接清單