土地分割協(xié)商協(xié)議書

土地分割協(xié)商協(xié)議書?甲方（分割方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被分割方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方對位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）存在特定的權(quán)益關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。土地現(xiàn)狀為[土地上的附著物情況，如有建筑物、樹木等]。2.分割方式及范圍經(jīng)雙方協(xié)商一致，擬將該土地按照[具體分割方式，如按面積比例分割、按使用功能分割等]進行分割。分割后，甲方取得位于[甲方分割土地的詳細位置描述]，面積為[甲方分割土地面積]平方米的土地；乙方取得位于[乙方分割土地的詳細位置描述]，面積為[乙方分割土地面積]平方米的土地。具體分割邊界以雙方共同委托的具有測繪資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后的土地，并享有該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與土地分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合進行測繪、登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地分割所需的相關(guān)費用，包括但不限于測繪費、登記費等。確保分割后的土地符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。在土地分割過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后的土地，并享有該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合進行測繪、登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地分割所需的相關(guān)費用，包括但不限于測繪費、登記費等。確保分割后的土地符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。在土地分割過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助和信息。三、土地分割相關(guān)費用承擔1.與土地分割相關(guān)的測繪費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如雙方各承擔一半]承擔。2.土地分割的登記費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如雙方各承擔一半]承擔。3.因土地分割產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，按照實際發(fā)生金額由[雙方協(xié)商確定承擔方式，如各自承擔或按比例分擔]承擔。四、土地交付及手續(xù)辦理1.土地交付雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同完成土地交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。土地交付前，雙方應(yīng)各自負責清理各自范圍內(nèi)的地上附著物及其他障礙物。2.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地分割登記手續(xù)。申請登記所需的文件、資料由雙方按照土地管理部門的要求各自準備。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與甲方分割土地相關(guān)的所有手續(xù)，確保甲方能夠順利取得分割后的土地產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)同樣協(xié)助乙方辦理與乙方分割土地相關(guān)的所有手續(xù)，確保乙方能夠順利取得分割后的土地產(chǎn)權(quán)證書。如因一方原因?qū)е峦恋胤指畹怯浭掷m(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議標的金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議標的金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法取得分割后的土地產(chǎn)權(quán)證書或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地測繪報告、土地現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙