北京房屋委托協(xié)議書

北京房屋委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意委托乙方提供與該房屋相關(guān)的服務(wù)；乙方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方辦理以下與該房屋相關(guān)的事宜（可根據(jù)實(shí)際情況選擇勾選或詳細(xì)羅列）：1.房屋出售委托：尋找買家，協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.房屋出租委托：尋找租客，簽訂房屋租賃合同，代收租金及相關(guān)費(fèi)用，并處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)。3.房屋管理委托：包括但不限于房屋的日常維護(hù)、維修安排，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的代繳，處理房屋使用過程中的糾紛等。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于北京市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公房等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[甲方姓名]。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項(xiàng)執(zhí)行過程中的進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在委托事項(xiàng)完成后，有權(quán)審查乙方提交的相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、協(xié)助看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托事項(xiàng)執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。對(duì)甲方提供的信息和資料有保密的權(quán)利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行委托事項(xiàng)。以甲方的名義并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)辦理委托事項(xiàng)，不得超越委托權(quán)限行事。定期向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋相關(guān)信息，如遇重大問題應(yīng)立即通知甲方。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在辦理委托事項(xiàng)過程中，如因乙方的過錯(cuò)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.若甲方委托乙方辦理房屋出售委托事項(xiàng)，乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%收取傭金。2.若甲方委托乙方辦理房屋出租委托事項(xiàng)，乙方按照首月租金的[X]倍收取傭金。3.若甲方委托乙方辦理房屋管理委托事項(xiàng)，乙方每月收取管理費(fèi)用[X]元。（二）支付方式1.若辦理房屋出售委托事項(xiàng)，在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金。2.若辦理房屋出租委托事項(xiàng)，在房屋租賃合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金。3.若辦理房屋管理委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停委托事項(xiàng)的辦理，并要求甲方支付已完成部分對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方超越委托權(quán)限行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另