商鋪轉(zhuǎn)讓抵債協(xié)議書(shū)

商鋪轉(zhuǎn)讓抵債協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對(duì)第三方負(fù)有債務(wù)，為清償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方以抵償債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、零售等]。4.商鋪權(quán)屬：甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵。商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含商鋪本身及附屬設(shè)施設(shè)備等所有權(quán)益。2.付款方式：乙方以承接甲方債務(wù)的方式支付轉(zhuǎn)讓款。具體債務(wù)情況如下：甲方欠付[債權(quán)人姓名/公司名稱]債務(wù)本金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），利息[如有，詳細(xì)說(shuō)明利息計(jì)算方式及截至轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂日的利息金額]。乙方同意代甲方向[債權(quán)人姓名/公司名稱]清償上述債務(wù)，視為乙方已向甲方支付完畢商鋪轉(zhuǎn)讓款。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方完全履行本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、租賃情況、抵押查封情況等一切與商鋪相關(guān)的信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保商鋪在轉(zhuǎn)讓前處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的法律文書(shū)等。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)處理商鋪轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)清，并承擔(dān)因未結(jié)清上述費(fèi)用給乙方造成的一切損失。在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合乙方與相關(guān)部門(mén)及第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方代甲方清償債務(wù)后，有權(quán)獲得該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并要求甲方協(xié)助辦理過(guò)戶等手續(xù)。對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和了解，有權(quán)查閱與商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間代甲方向[債權(quán)人姓名/公司名稱]清償債務(wù)。如乙方未能按時(shí)足額清償債務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定支付與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在商鋪轉(zhuǎn)讓后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于裝修、設(shè)備、貨架、招牌等）按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。2.商鋪交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞商鋪真實(shí)情況、未按時(shí)交付商鋪、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)代甲方清償債務(wù)、未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)