醫(yī)院增加物業(yè)協(xié)議書

醫(yī)院增加物業(yè)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方醫(yī)院的物業(yè)管理需求，為了提升醫(yī)院的物業(yè)服務質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供增加物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)名稱：[醫(yī)院具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：醫(yī)院4.建筑面積：[具體面積]平方米5.服務區(qū)域：包括但不限于醫(yī)院門診樓、住院樓、醫(yī)技樓、行政樓、后勤樓及附屬設施設備、醫(yī)院內(nèi)部公共區(qū)域等，具體范圍以雙方確認的圖紙為準。二、服務內(nèi)容及標準1.環(huán)境衛(wèi)生服務乙方負責醫(yī)院公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、電梯、大廳、衛(wèi)生間、候診區(qū)等）的日常清潔，每天至少進行[X]次清掃，保持環(huán)境整潔、無雜物、無異味。定期對醫(yī)院外部環(huán)境進行清掃，包括道路、綠化帶等，每周至少進行[X]次全面清掃，確保外部環(huán)境干凈衛(wèi)生。及時清理醫(yī)療垃圾和生活垃圾，按照相關規(guī)定進行分類收集、存放，并按時交由有資質(zhì)的垃圾處理單位進行處理，確保垃圾日產(chǎn)日清，不積存。對醫(yī)院內(nèi)的公共區(qū)域進行定期消毒，包括但不限于疫情防控期間的特殊消毒要求，按照衛(wèi)生部門規(guī)定的消毒頻率和標準執(zhí)行，做好消毒記錄。2.綠化養(yǎng)護服務負責醫(yī)院內(nèi)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護，包括草坪修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。定期對綠化植物進行修剪整形，根據(jù)不同季節(jié)和植物生長情況進行合理修剪，保持植物形態(tài)美觀。及時更換死亡或損壞的綠化植物，確保綠化區(qū)域的完整性和觀賞性。3.安全保衛(wèi)服務設立醫(yī)院安全保衛(wèi)崗位，安排專業(yè)安保人員[X]名，實行[X]小時值班制度，負責醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作。對進入醫(yī)院的人員、車輛進行嚴格登記和檢查，防止無關人員和車輛進入醫(yī)院，維護醫(yī)院正常秩序。加強醫(yī)院內(nèi)部巡邏，每[X]小時進行一次全面巡邏，重點區(qū)域每[X]小時巡邏一次，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助醫(yī)院做好消防安全工作，定期檢查消防設施設備，確保消防設施設備完好有效，組織開展消防演練，提高醫(yī)院工作人員的消防安全意識和應急處置能力。4.設施設備維護服務負責醫(yī)院內(nèi)各類設施設備的日常巡查、維護和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、空調(diào)、水電設施、消防設施、污水處理設施等，建立設施設備維護檔案，記錄設施設備的運行狀況和維護情況。定期對設施設備進行全面檢查和維護保養(yǎng)，按照設備使用說明書和相關規(guī)定進行操作，及時發(fā)現(xiàn)和排除設備故障，確保設施設備正常運行。對設施設備出現(xiàn)的故障和損壞，及時響應并安排維修人員進行維修，維修時間不超過[X]小時（緊急情況除外），確保醫(yī)院醫(yī)療工作不受影響。負責設施設備的更新改造和升級工作的配合，根據(jù)醫(yī)院實際需求和甲方要求，提出合理的建議和方案，并協(xié)助甲方完成相關工作。5.停車場管理服務負責醫(yī)院停車場的車輛停放管理，引導車輛有序停放，確保停車場秩序良好。對進入停車場的車輛進行登記和收費管理，按照規(guī)定的收費標準收取停車費用，開具正規(guī)發(fā)票。定期對停車場設施設備進行檢查和維護，確保停車場設施設備完好有效，包括車位標線、照明設施、道閘系統(tǒng)等。6.其他服務根據(jù)醫(yī)院需求，提供臨時性的物業(yè)服務，如大型活動的現(xiàn)場秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生保障等。協(xié)助醫(yī)院做好各類會議、培訓等活動的服務保障工作，包括場地布置、茶水供應、設備調(diào)試等。積極配合醫(yī)院做好各項創(chuàng)建工作，如文明醫(yī)院創(chuàng)建、衛(wèi)生城市創(chuàng)建等，按照相關要求提供物業(yè)服務支持。服務標準：乙方提供的物業(yè)服務應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的要求，具體服務標準如下：1.環(huán)境衛(wèi)生服務標準：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達標率達到[X]%以上，垃圾清運及時率達到100%，消毒工作符合衛(wèi)生部門要求，無衛(wèi)生死角。2.綠化養(yǎng)護服務標準：綠化植物成活率達到[X]%以上，綠化景觀效果良好，無明顯病蟲害。3.安全保衛(wèi)服務標準：安全事故發(fā)生率為零，安保人員持證上崗率達到100%，巡邏記錄完整準確，消防設施設備完好率達到100%。4.設施設備維護服務標準：設施設備正常運行率達到[X]%以上，維修及時率達到100%，設施設備維護檔案完整規(guī)范。5.停車場管理服務標準：車輛停放有序，停車場秩序良好，收費規(guī)范，設施設備完好率達到100%。三、服務期限本協(xié)議服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如任何一方提出終止協(xié)議，應在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。四、費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項物業(yè)服務所需的人員工資、福利、設備維護費、水電費、清潔用品費、綠化養(yǎng)護費、垃圾處理費等一切費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容和標準，但應提前[X]天書面通知乙方。有權知曉乙方物業(yè)服務費用的使用情況，乙方應定期向甲方提供費用使用明細報表。2.義務向乙方提供開展物業(yè)服務所需的相關資料，包括但不限于醫(yī)院的規(guī)劃圖紙、設施設備清單、人員信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)醫(yī)院內(nèi)部各部門之間的關系，為乙方開展物業(yè)服務工作提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務費用。尊重乙方工作人員，不得干涉乙方正常的物業(yè)服務工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供開展物業(yè)服務所需的相關資料和支持配合。有權根據(jù)本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用。有權根據(jù)實際情況制定物業(yè)服務方案和工作計劃，但應報甲方備案。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高服務人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平，確保服務質(zhì)量。建立健全物業(yè)服務檔案管理制度，對物業(yè)服務過程中的各類文件、記錄、資料等進行妥善保管，以備甲方查閱。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實，并將整改情況及時反饋給甲方。配合甲方做好醫(yī)院的各項管理工作，積極參與醫(yī)院組織的各項活動，維護醫(yī)院的良好形象。如遇突發(fā)公共事件或緊急情況，應立即啟動應急預案，積極配合甲方進行處置，并及時向甲方報告相關情況。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停物業(yè)服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求乙方按照當月物業(yè)服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方服務質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由