臺(tái)灣合作建房協(xié)議書

臺(tái)灣合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作建房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.合作建房內(nèi)容雙方共同出資、出力，在上述地塊上合作建設(shè)[具體房屋類型，如多層住宅、別墅等]，房屋建成后按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定分得房屋的權(quán)利。對合作建房項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方進(jìn)行施工管理，確保施工安全和質(zhì)量。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定分得房屋的權(quán)利。負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等具體實(shí)施工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)有決策權(quán)，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在項(xiàng)目建設(shè)過程中定期向甲方通報(bào)建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等。三、出資方式及比例1.出資方式甲乙雙方以貨幣形式出資。2.出資比例甲方出資占總投資的[X]%，乙方出資占總投資的[X]%?？偼顿Y預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。四、房屋分配1.分配原則按照雙方出資比例進(jìn)行房屋分配。2.具體分配方案房屋建成后，根據(jù)建筑面積計(jì)算，甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。具體房屋位置、樓層等由雙方協(xié)商確定，并在房屋分配清單中詳細(xì)注明。五、建設(shè)工期1.本合作建房項(xiàng)目的建設(shè)工期預(yù)計(jì)為自開工之日起[X]個(gè)月。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總投資的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.在工程建設(shè)過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋建成后，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方在取得所分得房屋的產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法對房屋進(jìn)行處置。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若乙方未按照約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；如因乙方原因?qū)е路课轃o法通過驗(yàn)收或存在其他嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照總投資的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。