商業(yè)店鋪定金協(xié)議書

商業(yè)店鋪定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)店鋪具體地址]的商業(yè)店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意購買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方店鋪事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號。店鋪所在建筑物為[建筑物名稱]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.店鋪用途：該店鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]，乙方確認(rèn)已知悉并認(rèn)可該店鋪的用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在簽訂本協(xié)議時，該店鋪保持現(xiàn)狀交付給乙方。店鋪內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉店鋪內(nèi)現(xiàn)有固定設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架等]。店鋪外部狀況良好，無明顯損壞或瑕疵。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該店鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，能夠自由、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。該店鋪產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、使用限制等。保證該店鋪在交付時符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況。協(xié)助乙方辦理該店鋪的相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該店鋪另行轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該店鋪的相關(guān)信息和資料，并保證所提供信息的真實性。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定的時間和條件交付該店鋪，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的該店鋪相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后的[具體期限]內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的商業(yè)店鋪買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。在實地查看該店鋪及了解相關(guān)情況后，對該店鋪現(xiàn)狀予以認(rèn)可，不因店鋪現(xiàn)狀存在的任何問題向甲方主張任何權(quán)利（但甲方故意隱瞞或欺詐的除外）。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的處理1.若乙方履行本協(xié)議：在乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的商業(yè)店鋪買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)后，該定金可沖抵乙方應(yīng)支付的購房款。2.若乙方違約：若乙方在簽訂本協(xié)議后的[具體期限]內(nèi)，未能與甲方協(xié)商簽訂正式的商業(yè)店鋪買賣合同，或雖簽訂了正式合同但未按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。同時，甲方有權(quán)另行處置該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若甲方違約：若甲方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意擅自將該店鋪另行轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或者未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該店鋪交付給乙方或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法實現(xiàn)購買該店鋪的目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。此外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。五、正式買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)，就該店鋪的買賣事宜協(xié)商簽訂正式的商業(yè)店鋪買賣合同（以下簡稱"正式合同"）。正式合同應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、店鋪價格、付款方式、交付時間、過戶時間、違約責(zé)任等具體條款。2.在協(xié)商簽訂正式合同過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商。如因一方原因?qū)е抡胶贤茨茉诩s定的期限內(nèi)簽訂，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________