商鋪租賃裝修協(xié)議書

商鋪租賃裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪并進行裝修，用于[乙方經(jīng)營用途]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[X]層，房號為[房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關費用的依據(jù)。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應保證該商鋪交付時符合安全使用標準，水、電、燃氣、通訊等設施能夠正常使用。乙方在租賃前已對該商鋪的現(xiàn)狀進行了充分了解，并確認其符合乙方租賃及裝修的要求。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限起始日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有應付款項并將商鋪按照本協(xié)議約定交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、裝修相關約定1.裝修許可乙方有權在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該商鋪進行裝修。但乙方應在裝修前向甲方提交裝修設計方案及施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。甲方應在收到乙方裝修設計方案及施工計劃后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修方案，應在答復中說明理由。乙方應根據(jù)甲方的意見對裝修方案進行修改，直至符合甲方要求。2.裝修費用乙方承擔商鋪裝修的全部費用，包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費、設備費等。乙方應確保裝修費用的使用合理、合法，并向甲方提供相關費用的支付憑證及發(fā)票。3.裝修標準乙方的裝修應符合國家及當?shù)赜嘘P建筑裝飾裝修的法律法規(guī)、標準規(guī)范以及物業(yè)管理的相關規(guī)定。裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成任何安全事故或損失，由乙方承擔全部責任。乙方應保證裝修質(zhì)量，裝修工程應達到國家規(guī)定的質(zhì)量驗收標準。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格。4.裝修工期乙方應根據(jù)經(jīng)甲方同意的裝修設計方案及施工計劃，合理安排裝修工期。裝修工期自甲方書面同意乙方開工之日起計算，共計[裝修工期時長]。如因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤，每延誤一日，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致裝修工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。5.裝修添附物的處理租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對商鋪進行的裝修添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但乙方有權拆除其自行購置的可移動設備及物品。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后[X]日內(nèi)將商鋪內(nèi)屬于乙方的物品清理完畢，并將商鋪恢復至交付時的原狀。如乙方未按時清理或恢復原狀，甲方有權自行清理或恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或存在安全隱患，有權要求乙方立即停止裝修并進行整改。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)、城市規(guī)劃等原因需要提前收回商鋪，甲方應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用。甲方應保證該商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與裝修相關的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，甲方應負責對商鋪的主體結(jié)構及公共部分進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下對商鋪進行裝修。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用。乙方應按照經(jīng)甲方書面同意的裝修設計方案及施工計劃進行裝修，確保裝修工程質(zhì)量和安全，并按時完成裝修工程。乙方應遵守國家及當?shù)赜嘘P法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間該商鋪的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。在租賃期限內(nèi)，乙方應妥善保管該商鋪及甲方提供的附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應按照本協(xié)議約定將商鋪交還甲方，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的裝修行為或拒絕協(xié)助乙方辦理裝修審批手續(xù)，導致乙方無法正常裝修或延誤裝修工期，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的裝修標準、裝修工期或裝修添附物處理方式，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定進行整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權自行采取措施進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，利用該商鋪從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并乙方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應按照本協(xié)議約定的地址以書面形式送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應提前[X]日書面通知對方。任何一方按照本協(xié)議約定的地址送達通知等文件，視為已送達對方。如因地址錯誤或無法送達導致通知延誤或未送達，責任由過錯方承擔。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂