商戶鎮(zhèn)區(qū)管理協議書

商戶鎮(zhèn)區(qū)管理協議書?甲方（管理方）：名稱：[管理方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（商戶）：名稱：[商戶公司名稱/個體工商戶名稱]法定代表人/經營者：[姓名]地址：[經營地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方負責鎮(zhèn)區(qū)的整體管理運營，乙方有意在鎮(zhèn)區(qū)開展經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在鎮(zhèn)區(qū)的經營管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）經營場地甲方將位于[鎮(zhèn)區(qū)具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）提供給乙方用于[乙方具體經營項目]的經營活動。該場地建筑面積為[X]平方米，場地內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電系統、消防設施、通風設備等]。（二）鎮(zhèn)區(qū)管理服務1.甲方負責鎮(zhèn)區(qū)的整體規(guī)劃、建設與維護，包括但不限于道路、綠化、公共區(qū)域照明等基礎設施的日常管理和修繕。2.提供安全保衛(wèi)服務，包括但不限于設置門禁系統、安排安保人員巡邏，確保鎮(zhèn)區(qū)及乙方經營場地的安全，預防各類安全事故和治安事件的發(fā)生。3.負責鎮(zhèn)區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進行清掃、垃圾清運等工作，保持鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境整潔。4.協調鎮(zhèn)區(qū)各經營主體之間的關系，維護良好的經營秩序，保障乙方的正常經營活動不受干擾。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取管理費用及其他相關費用。對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方存在違反法律法規(guī)、本協議約定或鎮(zhèn)區(qū)管理規(guī)定的行為，有權要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的有權采取相應措施。根據鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，有權對鎮(zhèn)區(qū)的布局、設施等進行調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定為乙方提供經營場地及相關管理服務，確保場地及設施設備處于正常使用狀態(tài)。負責鎮(zhèn)區(qū)公共區(qū)域的設施設備維護和保養(yǎng)，承擔因公共設施設備損壞給乙方造成損失的賠償責任，但因乙方故意或重大過失導致的除外。協助乙方辦理與經營活動相關的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和協助工作。及時處理乙方在經營過程中遇到的與鎮(zhèn)區(qū)管理相關的問題和投訴，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的場地內按照核準的經營范圍合法開展經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的管理服務，對甲方的管理服務質量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在遇到不可抗力或甲方原因導致經營活動受到重大影響時，有權要求甲方采取相應措施或協商解決辦法。2.義務遵守國家法律法規(guī)、本協議約定及鎮(zhèn)區(qū)管理規(guī)定，合法經營，誠實守信，不得從事任何違法違規(guī)或損害鎮(zhèn)區(qū)形象及其他經營主體利益的行為。按照本協議約定按時足額向甲方支付管理費用及其他相關費用。負責自身經營場地內的設施設備維護、保養(yǎng)和安全管理，承擔因自身原因導致的設施設備損壞、安全事故等責任。配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求及時整改存在的問題。不得擅自改變經營場地的用途、結構或進行轉租、轉讓等行為，如需變更經營項目或轉讓經營權，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。三、費用及支付方式（一）管理費用乙方應向甲方支付的管理費用為每月人民幣[X]元。管理費用涵蓋了甲方為乙方提供的場地使用、鎮(zhèn)區(qū)管理服務等費用。（二）其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量，根據鎮(zhèn)區(qū)統一的收費標準向甲方指定的機構支付水電費。2.垃圾處理費：每月人民幣[X]元，用于支付鎮(zhèn)區(qū)垃圾清運等環(huán)境衛(wèi)生管理費用。（三）支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的管理費用及其他相關費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定為乙方提供場地或管理服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.因甲方原因未能及時處理乙方的合理投訴或解決相關問題，給乙方造成不良影響或損失的，甲方應向乙方賠禮道歉，并根據損失情況給予相應賠償。3.若甲方擅自調整鎮(zhèn)區(qū)布局、設施等影響乙方經營，未提前通知乙方或未采取合理補償措施的，應按照乙方因此遭受的損失進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停為乙方提供相關服務，直至乙方支付全部費用及違約金。2.乙方違反法律法規(guī)、本協議約定或鎮(zhèn)區(qū)管理規(guī)定，經甲方通知后仍不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議剩余期限管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。3.乙方擅自改變經營場地用途、結構或進行轉租、轉讓等行為的，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空場地，并按照本協議剩余期限管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。五、協議的變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調整或鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃等不可抗力因素導致本協議部分條款無法履行的，雙方應協商變更相關條款，以確保協議的繼續(xù)履行。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件等應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式送達至本協議首部約定的地址。2.一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知另一方，否則因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（二）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，