廠房移交使用協(xié)議書

廠房移交使用協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意接收并使用該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房移交使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。廠房內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施廠房周邊配套有[附屬設(shè)施詳細情況，如道路、綠化、停車位等]，以滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需求。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用廠房。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將廠房及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方。負責辦理與廠房移交相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件的提供、相關(guān)部門的備案等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用。在廠房移交前，負責處理與廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務關(guān)系，保證乙方接收后的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理廠房使用過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時進行修復或處理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房使用費用。按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。負責廠房使用期間的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保廠房及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動。在廠房使用期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。三、廠房移交1.移交時間雙方約定于[具體日期]進行廠房的移交。甲方應在移交日前完成各項準備工作，確保廠房具備移交條件。2.移交程序甲方應提前[X]日通知乙方移交的具體時間和地點。移交當日，雙方應共同對廠房及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，填寫《廠房及附屬設(shè)施移交清單》（以下簡稱"清單"），清單應詳細記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。雙方在清單上簽字確認，視為完成移交。甲方應向乙方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單、技術(shù)資料、維護記錄等資料，并確保資料的真實性和完整性。四、使用費用及支付方式1.使用費用標準乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付廠房使用費用，每月使用費用共計[X]元。2.支付方式乙方應在每月的[具體日期]前，將當月的廠房使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致廠房使用費用標準需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將廠房及附屬設(shè)施移交給乙方，每逾期一日，應按照當月廠房使用費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照本協(xié)議約定的廠房使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付廠房使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還廠房及附屬設(shè)施，同時乙方應按照本協(xié)議約定的廠房使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還廠房及附屬設(shè)施，同時乙方應按照本協(xié)議約定的廠房使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如一方希望終止本協(xié)議，應提前[X]個月書面通知對方。3.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式為各自有效的通訊地址，任何一方的通訊地址發(fā)生變更時，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關(guān)通知無法送達的，責任由該方承擔。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________