廠房回購擔(dān)保協(xié)議書

廠房回購擔(dān)保協(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（擔(dān)保方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方與甲方就廠房相關(guān)事宜存在特定交易安排，丙方愿意為乙方在該交易中的相關(guān)義務(wù)提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.廠房位置：位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。2.廠房面積：建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：[描述廠房的結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]4.廠房用途：[明確廠房的用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]5.附屬設(shè)施：廠房附屬有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]（二）交易內(nèi)容概述甲方同意在滿足本協(xié)議約定的條件下，回購乙方持有的上述廠房，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式向甲方轉(zhuǎn)讓廠房。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間交付廠房及相關(guān)資料。在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。按照本協(xié)議約定的條件和方式，對乙方的回購請求進(jìn)行審核，如符合條件，有權(quán)要求乙方履行回購義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購款。在回購廠房過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。對乙方提供的與廠房相關(guān)的信息和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在滿足本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定回購廠房。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間收取甲方支付的回購款。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，保持廠房的完好狀態(tài)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等，如有特殊情況需改變，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)辦理與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證件，并確保證件真實(shí)、有效、完整。在辦理過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于廠房的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、設(shè)備清單等。在甲方回購廠房前，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得損壞或丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方如實(shí)披露與廠房相關(guān)的所有信息，包括但不限于廠房是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，是否存在質(zhì)量問題等。如因乙方隱瞞或不實(shí)披露導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方與甲方之間關(guān)于廠房回購交易的進(jìn)展情況，并要求乙方和甲方提供相關(guān)資料。在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。在甲方按照本協(xié)議約定履行回購義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的款項(xiàng)。2.義務(wù)為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證范圍包括但不限于乙方應(yīng)向甲方支付的回購款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方出具不可撤銷的連帶責(zé)任保證函。密切關(guān)注乙方的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方可能出現(xiàn)違約情況或影響其履行本協(xié)議義務(wù)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。在甲方要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，不得拒絕或拖延。三、回購條件及程序（一）回購條件1.時(shí)間條件：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方回購廠房，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.其他條件乙方按照本協(xié)議約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于保持廠房完好、提供相關(guān)資料、未隱瞞重要信息等。廠房不存在任何權(quán)利受限情況，如抵押、查封、租賃等，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。乙方已按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，足額繳納了與廠房相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。（二）回購程序1.乙方提出回購申請：乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面回購申請，說明回購原因、回購時(shí)間等，并附上本協(xié)議約定的相關(guān)資料。2.甲方審核：甲方在收到乙方的回購申請后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括乙方是否滿足回購條件、廠房現(xiàn)狀是否符合要求等。如甲方認(rèn)為乙方不符合回購條件，應(yīng)在審核期限屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并說明理由。3.確定回購價(jià)格：如甲方審核通過乙方的回購申請，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格確定回購價(jià)格。回購價(jià)格包括廠房的購買價(jià)格、乙方為廠房投入的合理成本（如有）以及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的利息等。4.簽訂回購協(xié)議：雙方就回購價(jià)格等事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面回購協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、付款時(shí)間等具體內(nèi)容。5.辦理回購手續(xù)：甲方按照回購協(xié)議約定向乙方支付回購款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。辦理手續(xù)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的廠房及相關(guān)資料，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付廠房或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的回購款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等，或未妥善保管廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致廠房損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照回購款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定回購廠房或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方隱瞞或不實(shí)披露與廠房相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照回購款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如丙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的回購事宜全部履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_