商鋪分割拍賣協(xié)議書

商鋪分割拍賣協(xié)議書?甲方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方受委托對(duì)特定商鋪進(jìn)行分割拍賣，乙方有意參與競(jìng)拍并購(gòu)買相關(guān)商鋪份額，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分割拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的物及相關(guān)信息1.拍賣商鋪的基本情況商鋪?zhàn)涞刂罚篬詳細(xì)地址]商鋪建筑面積：共計(jì)[X]平方米，本次拍賣涉及分割后的若干特定面積份額（具體份額及面積見附件清單）。商鋪用途：[商業(yè)用途描述，如商業(yè)零售、餐飲等]商鋪權(quán)屬情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱]。2.商鋪現(xiàn)狀裝修情況：[描述商鋪現(xiàn)有裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]租賃情況：[如有租賃，說明租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、承租人等租賃相關(guān)信息]二、拍賣程序及規(guī)則1.拍賣公告甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在[指定媒體或平臺(tái)]發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣商鋪的基本情況、拍賣程序、競(jìng)買人資格條件、報(bào)名時(shí)間及方式、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)等信息。2.競(jìng)買人資格乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并按照甲方要求提供真實(shí)、有效的身份證明、資信證明等相關(guān)材料，以證明其具備競(jìng)買資格。乙方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前向甲方繳納競(jìng)買保證金人民幣[X]元，該保證金在乙方未成功競(jìng)得拍賣商鋪份額時(shí)，甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還；若乙方成功競(jìng)得，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。3.拍賣方式本次拍賣采用[拍賣方式，如增價(jià)拍賣、降價(jià)拍賣等]方式進(jìn)行。4.拍賣時(shí)間及地點(diǎn)拍賣時(shí)間：[具體日期及時(shí)間]拍賣地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，組織實(shí)施拍賣活動(dòng)，有權(quán)審核競(jìng)買人的資格，對(duì)不符合條件的競(jìng)買申請(qǐng)予以拒絕。根據(jù)拍賣情況，決定是否接受競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)，并與買受人簽訂成交確認(rèn)書。按照約定收取拍賣傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣程序合法、公正、公開。向乙方如實(shí)披露拍賣商鋪的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述重要信息。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在拍賣前對(duì)拍賣商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，了解商鋪現(xiàn)狀。按照拍賣規(guī)則參與競(jìng)買，在符合條件的情況下，有權(quán)以最高應(yīng)價(jià)競(jìng)得拍賣商鋪份額。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定取得拍賣商鋪份額的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照甲方要求提供真實(shí)、有效的競(jìng)買資料，按時(shí)繳納競(jìng)買保證金及拍賣成交價(jià)款。遵守拍賣規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)，不得參與串通競(jìng)買、惡意抬價(jià)等違法行為。在拍賣成交后，按照約定與甲方簽訂成交確認(rèn)書，并履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。四、成交價(jià)款及支付方式1.成交價(jià)款乙方成功競(jìng)得拍賣商鋪份額后，應(yīng)按照拍賣成交價(jià)向甲方支付成交價(jià)款。拍賣成交價(jià)為人民幣[X]元/平方米（根據(jù)具體拍賣份額計(jì)算總價(jià)），乙方競(jìng)得的商鋪份額成交總價(jià)為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余成交價(jià)款乙方應(yīng)在[具體日期]前，辦理銀行貸款手續(xù)（如有），并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶；若乙方選擇一次性付款，則應(yīng)在上述期限內(nèi)將全部成交價(jià)款支付至甲方指定賬戶。五、產(chǎn)權(quán)過戶及交接1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在乙方支付全部成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理拍賣商鋪份額的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[預(yù)計(jì)辦理期限]內(nèi)辦理完畢，因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е掠馄谵k理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.交接手續(xù)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行交接。交接前，乙方應(yīng)自行核實(shí)商鋪內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況，如有損壞或缺失，應(yīng)在交接時(shí)與甲方協(xié)商解決。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料及物品，雙方應(yīng)簽署交接清單。交接完成后，商鋪的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定組織拍賣活動(dòng)，或在拍賣過程中存在違規(guī)操作，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未如實(shí)披露拍賣商鋪的真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的競(jìng)買保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納競(jìng)買保證金、成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的競(jìng)買保證金，并另行處置拍賣商鋪份額，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反拍賣規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)，參與串通競(jìng)買、惡意抬價(jià)等違法行為，甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的競(jìng)買保證金，并取消乙方的競(jìng)買資格，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他競(jìng)買人造成的全部損失。若乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或拒絕接收商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表