單位房源選購協(xié)議書

單位房源選購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有單位房源，乙方有意向購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方選購甲方單位房源事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房源位置甲方所售單位房源位于[具體地址]，該房屋為[房屋所在樓棟號]第[具體樓層]層[房號]。2.房屋基本情況建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付時無明顯質(zhì)量問題。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為現(xiàn)房，房屋已具備交付使用條件；若為期房，預(yù)計交房時間為[具體交房日期]。3.附屬設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，無損壞或故障。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面裝修材料、門窗材質(zhì)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售單位房源擁有合法處分權(quán)，保證該房源未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合本協(xié)議約定的交付條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并在交付時向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋及相關(guān)文件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。承擔(dān)房屋交付后因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價款本單位房源的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付購房款項(xiàng)：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.支付賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間如為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方按照約定支付全部購房款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方；如為期房，甲方應(yīng)在預(yù)計交房日期屆滿后的[X]日內(nèi)，將具備交付條件的房屋交付給乙方。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地，即[具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時處理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，并在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書后將產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理購房手續(xù)所需的相關(guān)資料或提供虛假資料，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在房屋交付時無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議