雙方簽訂換房協(xié)議書(shū)

雙方簽訂換房協(xié)議書(shū)?甲方（換房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（換房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明1.甲方房屋地址：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]裝修情況：[簡(jiǎn)單裝修、中等裝修、精裝修等]配套設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等，可分別注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]2.乙方房屋地址：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]裝修情況：[簡(jiǎn)單裝修、中等裝修、精裝修等]配套設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等，可分別注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行換房。在換房過(guò)程中，有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況。對(duì)乙方房屋進(jìn)行查驗(yàn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)或作出合理說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付甲方房屋。保證甲方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在換房過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。負(fù)責(zé)結(jié)清甲方房屋在換房前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。按照本協(xié)議約定對(duì)甲方房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行換房。在換房過(guò)程中，有權(quán)了解甲方房屋的相關(guān)情況。對(duì)甲方房屋進(jìn)行查驗(yàn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或作出合理說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方交付乙方房屋。保證乙方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在換房過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。負(fù)責(zé)結(jié)清乙方房屋在換房前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。如因乙方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。三、換房流程1.協(xié)議簽訂：甲乙雙方簽訂本換房協(xié)議書(shū)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋查驗(yàn)：雙方約定時(shí)間，互相查驗(yàn)對(duì)方房屋。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施、裝修情況等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。3.費(fèi)用結(jié)算：甲乙雙方各自結(jié)清換房前的相關(guān)費(fèi)用，并提供費(fèi)用結(jié)清證明。4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理乙方房屋的過(guò)戶手續(xù)，乙方協(xié)助甲方辦理甲方房屋的過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.房屋交接：在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接清單。6.尾款支付：如換房過(guò)程中涉及房屋差價(jià)等款項(xiàng)支付的，雙方應(yīng)在房屋交接完成后按照約定及時(shí)支付尾款。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付甲方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付乙方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。3.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失等。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的損失等。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)