土地解除合同協(xié)議書

土地解除合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于[土地詳細(xì)地址]的土地轉(zhuǎn)讓合同（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述土地轉(zhuǎn)讓合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途]二、解除合同原因雙方一致同意，由于[具體原因]，決定解除于[具體日期]簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還土地及地上附著物。有權(quán)要求乙方支付因使用土地期間產(chǎn)生的占用費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的土地轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元，并按照銀行同期貸款利率支付自收款之日起至實(shí)際退款之日止的利息。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請解除土地轉(zhuǎn)讓備案等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和文件。確保土地在交付給乙方時不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還土地轉(zhuǎn)讓款及支付相應(yīng)利息。在收到甲方退還的款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方返還土地及地上附著物，并保證土地及地上附著物的完好無損（正常使用損耗除外）。負(fù)責(zé)清理土地上的自建物、設(shè)備及其他物品，恢復(fù)土地原狀。配合甲方辦理與土地相關(guān)的解除手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。自本協(xié)議生效之日起，停止在該土地上的一切經(jīng)營活動，并不得再對土地進(jìn)行任何形式的處置或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、退款及返還土地時間1.退款時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元及相應(yīng)利息一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.返還土地時間：乙方應(yīng)在收到甲方全額退款后的[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方退還土地轉(zhuǎn)讓款及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行返還義務(wù)。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。