陽臺合作協(xié)議書

陽臺合作協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就陽臺相關(guān)事宜進行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合作陽臺的基本情況1.位置：位于[具體地址]房屋的陽臺，該陽臺建筑面積為[X]平方米，朝向為[具體朝向]。2.現(xiàn)狀：目前陽臺處于[毛坯/已裝修/部分裝修等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如門窗、水電線路等]。（二）合作內(nèi)容概述雙方共同對上述陽臺進行開發(fā)利用，旨在實現(xiàn)陽臺功能的拓展與價值提升，具體合作方式包括但不限于對陽臺進行裝修改造、開展特定經(jīng)營活動等，以達到雙方預(yù)期的經(jīng)濟效益和使用目的。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對合作項目的實施情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解項目進展、資金使用等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對合作項目提出合理建議和意見。2.義務(wù)提供陽臺的合法使用權(quán)，并確保該陽臺不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方在合作期間能夠正常使用陽臺開展合作項目。協(xié)助乙方辦理與陽臺合作相關(guān)的必要手續(xù)，如物業(yè)報備等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，與乙方共同投入合作所需的資金、人力、物力等資源，積極配合乙方開展合作項目的各項工作。遵守本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方在合作范圍內(nèi)的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展合作項目的經(jīng)營管理活動，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議相關(guān)規(guī)定。對合作項目的經(jīng)營收益享有分配權(quán)，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)收益。在合作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障合作項目的順利進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的合作方式和范圍，合理、有效地利用陽臺開展合作項目，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。負責(zé)合作項目的具體實施，包括但不限于制定項目方案、組織施工裝修、運營管理等，確保項目達到預(yù)期目標(biāo)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方提供合作項目的財務(wù)報表等資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。承擔(dān)合作項目實施過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于裝修費用、運營成本、稅費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。合作期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將陽臺及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處置，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、合作收益分配（一）收益分配原則雙方按照各自在合作項目中的投入比例及貢獻程度分配合作收益，確保公平合理。（二）具體分配方式1.合作項目運營期間在扣除合作項目的各項成本（包括但不限于裝修成本、運營費用、稅費等）后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。雙方應(yīng)在每月[具體日期]對上月合作項目的收益及成本進行核算，并于核算完成后的[X]個工作日內(nèi)完成收益分配。2.合作項目終止或結(jié)束后對合作項目的資產(chǎn)進行清算，包括但不限于固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等。在清償所有債務(wù)及支付清算費用后，剩余資產(chǎn)按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。資產(chǎn)分配應(yīng)在清算完成后的[X]個工作日內(nèi)完成。四、費用承擔(dān)（一）合作項目啟動費用合作項目啟動階段的費用，包括但不限于陽臺裝修設(shè)計費用、施工費用、設(shè)備采購費用等，由雙方按照本協(xié)議約定的投入比例共同承擔(dān)。（二）日常運營費用合作項目日常運營過程中產(chǎn)生的費用，如水電費、物業(yè)費、人員工資等，由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е沦M用增加的部分，由甲方承擔(dān)。（三）其他費用因合作項目產(chǎn)生的稅費、政府規(guī)費等其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。五、保密條款（一）保密信息范圍雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等屬于保密信息范圍，包括但不限于陽臺合作項目的規(guī)劃方案、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保其員工、代理人等相關(guān)人員遵守保密義務(wù)。（三）保密期限本條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止或解除后[X]年內(nèi)持續(xù)有效。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未提供陽臺合法使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常開展合作項目，甲方應(yīng)退還乙方已投入的資金，并按照乙方投入資金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未履行其他協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。3.甲方擅自干涉乙方在合作范圍內(nèi)的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定方式使用陽臺或從事違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金[X]元。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行收益分配或提供財務(wù)報表等資料，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配金額或應(yīng)提供資料價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定將陽臺及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或處置，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進行變更。變更后的協(xié)議內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議進行明確。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達成的仲裁協(xié)議向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達