公積金購(gòu)買協(xié)議書

公積金購(gòu)買協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲使用公積金購(gòu)買房屋，甲方同意就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方擬購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等完好無(wú)損，能夠正常使用。3.公積金貸款服務(wù)甲方協(xié)助乙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助填寫貸款申請(qǐng)表格、配合銀行及公積金管理中心的調(diào)查核實(shí)等。確保乙方能夠順利獲得公積金貸款用于購(gòu)買本協(xié)議約定的房屋。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，并向乙方如實(shí)披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，并確保房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件。交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。積極協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)，配合乙方及相關(guān)部門提供必要的證明文件和資料，確保貸款手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е乱曳焦e金貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，影響乙方購(gòu)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及公積金貸款手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如采用公積金貸款支付，乙方應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，按時(shí)足額償還貸款本息。若因乙方原因?qū)е沦J款逾期或無(wú)法按時(shí)償還貸款本息，給甲方或相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及公積金貸款手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效資料，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。如因乙方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇公積金貸款方式支付房屋價(jià)款，具體支付安排如下：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________公積金貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照公積金管理中心及貸款銀行的要求及時(shí)辦理公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)。待公積金貸款獲批后，貸款銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若公積金貸款金額不足以支付房屋總價(jià)款的差額部分，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款（含公積金貸款）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)整改責(zé)任。整改完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方重新辦理房屋交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或公積金貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方提供虛假資料或不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及公積金貸款手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__