保障房交房協(xié)議書

保障房交房協(xié)議書?甲方（出賣方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方負責建設、管理并交付保障房，乙方符合保障房申請條件并通過相關審核，雙方就乙方購買的保障房交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的保障房位于[具體地址]，為[房屋性質，如廉租住房、經(jīng)濟適用住房等]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.配套設施該保障房所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如小區(qū)道路、綠化、停車位、物業(yè)服務用房、公共照明設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關規(guī)定向乙方收取與交房相關的費用。對乙方提出的關于房屋質量、交房手續(xù)等問題進行解釋和說明。2.義務按照國家及地方相關標準和規(guī)范，確保保障房建設質量合格，并提供房屋質量合格證明文件。在本協(xié)議約定的交房期限前，完成房屋及相關配套設施的建設和驗收工作，達到交房條件。提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)的時間、地點及所需資料。在交房時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋使用說明書、房屋質量保證書等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的費用。交房后，按照國家及地方規(guī)定承擔保障房的保修責任，履行保修義務。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的交房條件成就時，要求甲方按照約定交付房屋。對房屋質量、配套設施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。查閱與房屋相關的資料。2.義務按照本協(xié)議約定及甲方通知要求，按時辦理交房手續(xù)。在辦理交房手續(xù)時，按照規(guī)定向甲方支付與交房相關的費用，包括但不限于購房款（如有未結清部分）、維修資金、物業(yè)費等。對甲方交付的房屋及相關資料進行查驗，如無異議，在交房相關文件上簽字確認。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、交房手續(xù)辦理1.辦理時間乙方應在收到甲方交房通知之日起[X]日內(nèi)，前往甲方指定地點辦理交房手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方自動放棄交房權利，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。2.所需資料乙方辦理交房手續(xù)時應攜帶以下資料：乙方身份證原件及復印件。購房資格證明文件原件及復印件。其他可能要求的相關資料（如繳費憑證、授權委托書等，根據(jù)實際情況確定）。3.交房流程乙方到達交房現(xiàn)場后，首先向甲方提交辦理交房手續(xù)所需資料，甲方對資料進行審核。甲方工作人員陪同乙方對房屋進行實地查驗，包括房屋主體結構、門窗、水電、廚衛(wèi)設施等，同時檢查配套設施的運行情況。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合交房條件的情況，應當場提出書面異議，甲方應記錄在案，并及時安排整改。經(jīng)查驗無異議后，乙方與甲方簽訂《房屋交接書》，確認房屋已正式交付。乙方按照規(guī)定繳納與交房相關的費用，甲方出具收款憑證。甲方將房屋鑰匙、房屋使用說明書、房屋質量保證書等相關資料交付給乙方。四、房屋質量及保修1.質量標準保障房的建設質量應符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設質量驗收規(guī)范和標準，滿足安全、適用、經(jīng)濟、美觀等要求。2.保修期限屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期限為[X]年。其他部位、部件的保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。3.保修責任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知甲方。甲方接到通知后，應在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場進行查看，并根據(jù)問題情況確定維修方案，及時進行維修。因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、設備位置等原因造成的質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，費用由乙方承擔。如因不可抗力等不可歸責于甲方的原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應積極協(xié)助乙方采取相應的措施解決問題，具體責任分擔根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款（如有）的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合質量標準或存在其他不符合交房條件的情況，甲方應負責整改，直至達到交房標準，并按照本協(xié)議約定承擔保修責任。因整改導致逾期交房的，按照前款約定承擔違約責任。甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應按照未交房款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已付購房款（如有）不予退還，同時乙方應按照未交房款的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照規(guī)定支付與交房相關的費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權暫停為乙方辦理相關手續(xù)，并采取相應措施追討費用。乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具