轉(zhuǎn)租居間協(xié)議書

轉(zhuǎn)租居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其租賃的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并委托乙方提供居間服務(wù)，促成甲方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供轉(zhuǎn)租居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況甲方租賃的物業(yè)位于__________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，租賃用途為_(kāi)_____。該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況為：__________________（詳細(xì)描述裝修情況及附帶的設(shè)施設(shè)備）。2.轉(zhuǎn)租期限甲方租賃該物業(yè)的剩余租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，甲方擬將該物業(yè)在上述剩余租賃期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.轉(zhuǎn)租條件甲方轉(zhuǎn)租該物業(yè)應(yīng)符合原租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該物業(yè)，并向乙方提供原租賃合同等相關(guān)證明文件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，促成甲方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議。在乙方促成轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂前，有權(quán)自行終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。在乙方促成轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租租金，并監(jiān)督第三方按照轉(zhuǎn)租協(xié)議使用物業(yè)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、租賃情況、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展居間活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排看房、提供相關(guān)文件資料等。在乙方促成甲方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。按照原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善履行租賃期間的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因?qū)е碌谌脚c甲方之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議提前解除或終止的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方及第三方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報(bào)酬。在居間活動(dòng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成居間服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)信息及相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。2.義務(wù)以自己的名義為甲方提供居間服務(wù)，積極尋找合適的第三方，促成甲方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議。向甲方如實(shí)報(bào)告訂立轉(zhuǎn)租協(xié)議的機(jī)會(huì)和有關(guān)情況，包括第三方的基本情況、轉(zhuǎn)租意向、租金價(jià)格等信息。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方與第三方協(xié)商轉(zhuǎn)租協(xié)議的條款，提供必要的法律意見(jiàn)和建議。在甲方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂轉(zhuǎn)租合同、交接物業(yè)等。對(duì)在居間活動(dòng)過(guò)程中知悉的甲方及第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租租金總額的______%向乙方支付居間報(bào)酬。轉(zhuǎn)租租金總額以甲方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的租金總額為準(zhǔn)。2.支付方式甲方在與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議之日起______日內(nèi)，向乙方支付居間報(bào)酬的______%；在收到第三方支付的首筆轉(zhuǎn)租租金之日起______日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間報(bào)酬后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間報(bào)酬及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法完成居間服務(wù)，或甲方與第三方之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議未能簽訂或提前解除、終止的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、律師費(fèi)等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，未能促成甲方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議的，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付居間報(bào)酬，并應(yīng)返還甲方已支付的合理費(fèi)用。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方