買(mǎi)商鋪購(gòu)房協(xié)議書(shū)

買(mǎi)商鋪購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。5.配套設(shè)施：該商鋪所屬物業(yè)區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車(chē)位等]，乙方享有與其他業(yè)主同等的使用權(quán)利。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)該商鋪享有合法的處分權(quán)，并保證向乙方提供的有關(guān)該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)文件等資料真實(shí)、合法、有效。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該商鋪及相關(guān)鑰匙、資料等，并協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。自本協(xié)議簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。如因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)損壞或其他影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理該商鋪的水、電、氣、通訊等相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式，取得該商鋪的所有權(quán)。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的查看和了解，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)損壞或其他影響甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的其他方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如出現(xiàn)任何問(wèn)題或需要補(bǔ)充提供相關(guān)資料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、商鋪交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署商鋪交接清單。2.商鋪交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；商鋪交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付商鋪、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)