共同買房屋協(xié)議書

共同買房屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同有意購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就共同購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附帶[車庫/車位等附屬設施情況]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：甲乙雙方共同確認該房屋的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金支付：雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該定金由甲方保管。首付款支付：在[具體日期]前，甲乙雙方共同向賣方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲乙雙方共同辦理銀行貸款手續(xù)，如貸款獲批，貸款金額直接支付至賣方指定賬戶。如因一方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，該方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足差額部分。尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且賣方交付房屋后，甲乙雙方根據(jù)實際結(jié)算情況支付尾款。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利：享有對該房屋按份共有的權利，按照本協(xié)議約定的份額享有占有、使用、收益和處分的權利。有權參與該房屋購買過程中的各項決策，包括但不限于與賣方談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。積極配合乙方辦理與房屋購買相關的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明、收入證明等資料。負責保管定金，并在協(xié)議履行過程中按照雙方約定進行使用和處置。不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置其在該房屋中的份額，如需轉(zhuǎn)讓，應提前通知乙方，且乙方享有優(yōu)先購買權。乙方權利與義務1.權利：享有對該房屋按份共有的權利，按照本協(xié)議約定的份額享有占有、使用、收益和處分的權利。有權參與該房屋購買過程中的各項決策，包括但不限于與賣方談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。積極配合甲方辦理與房屋購買相關的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明、收入證明等資料。不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置其在該房屋中的份額，如需轉(zhuǎn)讓，應提前通知甲方，且甲方享有優(yōu)先購買權。四、房屋產(chǎn)權登記1.甲乙雙方共同作為該房屋的產(chǎn)權人進行登記，登記份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.房屋產(chǎn)權登記手續(xù)由[具體負責方]負責辦理，辦理費用按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔的部分。3.在辦理房屋產(chǎn)權登記過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致登記事項發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決，確保雙方的合法權益不受損害。五、房屋交付與使用1.賣方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給甲乙雙方。交付時，房屋應保持現(xiàn)狀，附屬設施設備應能正常使用。2.甲乙雙方應在房屋交付后及時共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知賣方整改。3.自房屋交付之日起，甲乙雙方按照各自所占份額共同使用該房屋，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權益。六、費用分擔1.購房款：甲乙雙方按照本協(xié)議約定的份額分擔購房款。2.稅費：在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔的部分。3.中介費：如涉及中介服務，中介費由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例為[X]%（甲方）：[X]%（乙方）。4.其他費用：與房屋購買、使用相關的其他費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由甲乙雙方按照各自所占份額分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照定金罰則雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照定金罰則雙倍返還定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置其在該房屋中的份額，該轉(zhuǎn)讓、抵押或處置行為無效，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.若賣方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總價的[X]%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權解除與賣方簽訂的房屋買賣合同，并要求賣方雙倍返還定金，同時賣方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)