買房簽投資協(xié)議書

買房簽投資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬投資購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），并期望與乙方就該房屋投資事宜達成合作協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修/其他具體情況]狀態(tài)，附屬設施設備包括[詳細列舉附屬設施設備情況]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。甲方已與產(chǎn)權(quán)人就房屋購買事宜達成初步意向，并取得產(chǎn)權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)讓該房屋的相關(guān)證明文件（如有）。二、投資合作方式1.投資金額甲方負責籌集購買該房屋所需的資金，預計總投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方同意按照本協(xié)議約定的方式和比例參與該房屋投資，乙方擬投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.投資比例甲方投資比例為[X]%，乙方投資比例為[Y]%。雙方按照上述投資比例享有該房屋的權(quán)益，并承擔相應的義務。3.資金支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將投資款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方投資款后，按照與房屋產(chǎn)權(quán)人約定的付款方式和時間節(jié)點，及時支付購房款項。如因甲方原因未能按時支付購房款導致的任何損失，由甲方承擔。三、權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋投資權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。對乙方投資款的使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于購買該房屋相關(guān)事宜。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)決定該房屋的出租、出售等處置行為。2.義務負責與房屋產(chǎn)權(quán)人進行溝通協(xié)商，簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合雙方利益。按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。及時向乙方披露與該房屋投資相關(guān)的重要信息，包括但不限于房屋購買進展、產(chǎn)權(quán)辦理情況、收益情況等。對該房屋進行妥善管理和維護，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋投資權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)了解該房屋投資的進展情況，查閱與投資相關(guān)的文件資料。按照投資比例享有該房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付投資款。協(xié)助甲方辦理房屋購買、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害該房屋及雙方利益的行為。如需對該房屋進行裝修、改造等行為，應提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配該房屋產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、出售增值收益等），雙方按照投資比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]進行一次結(jié)算，甲方應在結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)將乙方應得收益支付至乙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔如因該房屋投資產(chǎn)生虧損，包括但不限于房屋貶值、經(jīng)營虧損等，雙方按照投資比例分擔虧損。任何一方承擔的虧損金額超過其投資本金時，其他方應按照投資比例給予適當補償，以確保虧損分擔公平合理。五、房屋管理與使用1.房屋管理雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱或具體管理人姓名]對該房屋進行管理，管理費用按照房屋建筑面積分攤，由雙方按照投資比例承擔。物業(yè)管理公司應按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行管理職責，確保房屋及附屬設施設備正常使用，維護小區(qū)公共秩序。2.房屋使用雙方應按照房屋用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修、改造等行為，應提前向?qū)Ψ教峤粫娣桨?，?jīng)雙方協(xié)商一致并取得相關(guān)部門批準后方可實施。裝修、改造費用由[承擔方]承擔，裝修、改造后的房屋權(quán)益歸雙方共同所有。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢后，向乙方出具產(chǎn)權(quán)共有證明文件，明確雙方的投資比例及權(quán)益。產(chǎn)權(quán)登記費用由雙方按照投資比例分擔。2.產(chǎn)權(quán)變更如雙方協(xié)商一致出售該房屋或進行其他產(chǎn)權(quán)變更行為，應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。出售房屋所得款項按照本協(xié)議約定的收益分配方式進行分配。在產(chǎn)權(quán)變更過程中，任何一方應積極配合，提供必要的文件和資料，確保變更手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延誤或無法辦理的，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。七、違約責任1.投資款支付違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的投資款作為違約金。乙方已支付的投資款不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。甲方已支付的投資款不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.房屋管理與使用違約若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反房屋使用規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。同時，另一方有權(quán)要求違約方恢復房屋原狀或采取其他補救措施。若一方未按照本協(xié)議約定履行房屋管理義務，導致房屋及附屬設施設備損壞或小區(qū)公共秩序混亂，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.收益分配與虧損承擔違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行收益分配，每逾期一日，應按照未分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若一方未按照本協(xié)議約定分擔虧損，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谖捶謸潛p金額[X]%的違約金，并補足應分擔的虧損金額。4.產(chǎn)權(quán)登記與變更違約若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方出具產(chǎn)權(quán)共有證明文件或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若一方在產(chǎn)權(quán)變更過程中故意拖延或拒絕配合，導致變更手續(xù)無法辦理，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)