出租孵化樓協(xié)議書

出租孵化樓協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[孵化樓具體地址]的孵化樓（以下簡稱"該孵化樓"），乙方有意租賃該孵化樓用于相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.孵化樓位置：該孵化樓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，樓層為[具體樓層]，樓內(nèi)設(shè)有[列舉樓內(nèi)設(shè)施，如辦公室若干間、會議室、公共休息區(qū)等]。2.用途：乙方租賃該孵化樓用于[明確租賃用途，如企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)項目開展等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該孵化樓的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該孵化樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度及方式應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該孵化樓的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要出售該孵化樓，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將該孵化樓交付乙方使用，并保證該孵化樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方負責(zé)該孵化樓的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件]的規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該孵化樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該孵化樓進行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害該孵化樓的結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備。裝修裝飾方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方對該孵化樓進行的裝修裝飾部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該孵化樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時繳納因使用該孵化樓而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。逾期繳納的，應(yīng)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該孵化樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該孵化樓的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該孵化樓的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還該孵化樓，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該孵化樓，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突