陪嫁房子協(xié)議書

陪嫁房子協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父女、母女等]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋作為陪嫁贈(zèng)與乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方自愿將位于[房屋具體地址，包括所在省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"）贈(zèng)與乙方。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬的裝修、家具、家電等一并贈(zèng)與乙方，具體清單如下：[詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、裝修情況，如地面鋪設(shè)材料、墻面裝飾材料、門窗材質(zhì)等；家具包括沙發(fā)、床、衣柜等品牌、型號(hào)、數(shù)量；家電包括電視、冰箱、空調(diào)等品牌、功率、數(shù)量等]該房屋所對應(yīng)的土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)、小區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益也隨房屋一并贈(zèng)與乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋的贈(zèng)與手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等，因辦理贈(zèng)與手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。確保房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、破壞等行為，不得擅自將房屋出租、出借或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收該房屋及附屬設(shè)施，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，接受甲方的贈(zèng)與，積極配合辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)。接受贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和社會(huì)公德，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如乙方將房屋進(jìn)行出租、出借或轉(zhuǎn)讓等處分行為，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并確保處分行為符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。三、贈(zèng)與手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)。2.辦理贈(zèng)與手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和資料，由甲乙雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提供。甲方應(yīng)提供的文件包括但不限于身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與合同等；乙方應(yīng)提供的文件包括但不限于身份證等。3.因辦理贈(zèng)與手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照以下方式承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體列舉甲方需承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，由甲方在辦理手續(xù)時(shí)自行繳納。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體列舉乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，由乙方在辦理手續(xù)時(shí)自行繳納。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋贈(zèng)與手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。3.房屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋價(jià)值[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在房屋交付前擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、破壞等行為，或擅自將房屋出租、出借或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并按照房屋價(jià)值[X]%向乙方支付違約金；若造成乙方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定接受甲方的贈(zèng)與或拒絕配合辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。2.若乙方接受贈(zèng)與后，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方將房屋進(jìn)行出租、出借或轉(zhuǎn)讓等處分行為，未提前通知甲方或處分行為不符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并按照房屋價(jià)值[X]%向甲方支付違約金；若造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)