共產(chǎn)房分房協(xié)議書

共產(chǎn)房分房協(xié)議書?甲方（分房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方享有共產(chǎn)房的分配資格，乙方符合相關條件并經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方分得的共產(chǎn)房分配給乙方使用事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、共產(chǎn)房基本情況1.房屋位置：該共產(chǎn)房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為共產(chǎn)房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，房屋產(chǎn)權歸[產(chǎn)權所屬單位或部門]所有，甲方僅享有分配居住使用權利。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，并遵守相關規(guī)定。在符合相關政策法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。2.義務按照相關規(guī)定及程序，完成共產(chǎn)房的分配手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。不得擅自將該房屋另行分配給他人，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性行為。如實向乙方告知房屋的實際情況，包括房屋質(zhì)量、設施設備情況等可能影響乙方使用的信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該共產(chǎn)房，并享有相應的居住權益。在符合相關規(guī)定的情況下，有權對房屋進行必要的裝修和合理使用，但不得危及房屋安全結構。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借他人。按時足額向甲方支付本協(xié)議約定的相關費用。遵守國家及地方關于共產(chǎn)房使用的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合相關部門的管理和檢查。愛護房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在房屋使用過程中，如遇房屋質(zhì)量問題或其他需要甲方協(xié)助解決的問題，應及時通知甲方，配合甲方進行處理。三、費用支付1.房屋租金：乙方應向甲方支付房屋租金，租金標準為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。四、房屋使用期限本協(xié)議約定的房屋使用期限自乙方實際入住之日起開始計算，為期[X]年。使用期限屆滿后，如乙方仍符合共產(chǎn)房使用條件且雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責任：房屋主體結構及公共部分的維修責任由[產(chǎn)權所屬單位或部門]負責；乙方負責房屋內(nèi)部非主體結構部分及自用設施設備的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應承擔全部維修費用。2.緊急情況處理：如遇房屋出現(xiàn)緊急情況，危及人身安全或房屋安全的，乙方應立即采取必要措施，并及時通知甲方及相關部門。因緊急情況造成的損失，由責任方承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行分配給他人或擅自改變房屋用途等，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉租轉借他人、拖欠費用或損壞房屋及附屬設施設備等，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的費用及按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)騰空房屋，并恢復房屋原狀。如乙方給房屋造成損壞的，應負責修復或賠償。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，每逾期一日，違約方應按照本協(xié)議租金總額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方