蝦塘租賃協議書

蝦塘租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的蝦塘租賃給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.蝦塘位置：甲方所出租的蝦塘位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或描述]，南至[具體邊界標識或描述]，西至[具體邊界標識或描述]，北至[具體邊界標識或描述]。2.蝦塘面積：該蝦塘面積為[X]畝，具體面積以實際測量為準。3.蝦塘現狀：甲方應確保蝦塘在交付乙方時處于正常可使用狀態(tài)，包括但不限于塘埂堅固、進排水系統暢通等。目前蝦塘內的養(yǎng)殖設施、設備（如有），如增氧機、水泵等，一并出租給乙方使用，乙方應妥善保管和使用，租賃期滿后應如數歸還。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還蝦塘。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊蝦塘租賃價格協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證對所出租的蝦塘擁有合法的所有權或經營權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用蝦塘，不受第三方干涉。3.甲方應協助乙方辦理蝦塘養(yǎng)殖所需的相關手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等（如需），費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對蝦塘進行改造、維修或維護，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常養(yǎng)殖活動的影響。5.甲方應按照本協議約定向乙方交付蝦塘及相關設施、設備，并保證其正常使用功能。6.甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方在蝦塘內的正常養(yǎng)殖生產活動，但乙方的養(yǎng)殖行為應符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定自主經營蝦塘，從事蝦類養(yǎng)殖等相關活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應合理使用蝦塘及相關設施、設備，不得擅自改變蝦塘的用途、結構或進行破壞性改造。如因乙方原因造成蝦塘或設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在養(yǎng)殖過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關政策要求，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。如因乙方養(yǎng)殖行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。5.乙方應負責蝦塘的日常管理和維護，包括但不限于水質監(jiān)測、病害防治、塘埂加固等，確保蝦塘處于良好的養(yǎng)殖狀態(tài)。6.乙方應按照環(huán)保要求進行養(yǎng)殖生產，不得隨意排放污水、廢棄物等，避免對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方養(yǎng)殖活動造成環(huán)境污染糾紛，乙方應承擔全部責任。7.在租賃期限內，乙方未經甲方書面同意，不得擅自將蝦塘轉租給第三方。如需轉租，必須經甲方書面認可，并重新簽訂租賃協議。8.租賃期滿或協議解除后，乙方應按照甲方要求及時清理蝦塘內的養(yǎng)殖物及廢棄物，將蝦塘及相關設施、設備恢復原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付蝦塘或干涉乙方正常經營活動，導致乙方無法正常使用蝦塘的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他經濟損失的，甲方應負責賠償。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付租金、押金或擅自轉租蝦塘等，甲方有權解除本協議，收回蝦塘，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如因乙方違約給甲方造成其他經濟損失的，乙方應負責賠償。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致協議解除的，租金按照實際租賃期限計算，多退少補。六、爭議解決1.本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行