2025年農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律效力如何

2025年農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律效力如何？農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在省市簽訂：轉(zhuǎn)讓人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：受讓人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法取得農(nóng)村土地使用權(quán)，并自愿將該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其依法取得的位于省市縣鄉(xiāng)村組的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地的面積為畝（具體面積以政府測(cè)繪部門核定為準(zhǔn)），土地用途為（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式乙方同意以人民幣元（大寫：元整）受讓甲方的農(nóng)村土地使用權(quán)。付款方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。（2）分期支付：。甲方收取款項(xiàng)后應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第三條合同雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無權(quán)屬糾紛，并保證該土地使用權(quán)的合法性；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用由方承擔(dān)；（3）甲方不得在本合同簽訂后，以任何理由干涉乙方對(duì)該土地的合法使用。乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)合法使用該土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)妥善保護(hù)土地，不得進(jìn)行破壞性使用，如需改擴(kuò)建，需依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓的條件與限制本合同的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案（如需）。本合同的轉(zhuǎn)讓行為不得違反土地用途管制及農(nóng)村土地承包政策。乙方在受讓該土地使用權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)土地使用過程中的各項(xiàng)義務(wù)。第五條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方需賠償守約方遭受的全部損失。若乙方未按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，需按逾期金額的‰向甲方支付違約金。若甲方未按期協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，需按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽字：日期：