2025中國建設(shè)銀行住宅用房抵押貸款合同

2025中國建設(shè)銀行住宅用房抵押貸款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：貸款人（甲方）：中國建設(shè)銀行股份有限公司分行地址：省市路號法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：借款人（乙方）：姓名：性別：身份碼：住址：省市區(qū)路號聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因購買位于省市區(qū)路號的住宅用房（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）需要向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“貸款”。1.2該貸款專項用于乙方購買抵押房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計算，具體起止日期以借據(jù)記載為準(zhǔn)。2.2本合同項下貸款的到期日為年月日。第三條貸款利率與計息方式3.1貸款利率執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率%（年利率），并按照%的浮動比例進行調(diào)整（如有）。3.2貸款利率于每滿年的月日進行調(diào)整（如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，則相應(yīng)調(diào)整）。3.3計息方式：按（月/季）浮動利率計算利息，利息=貸款本金×貸款利率×計息時間。3.4利息自貸款發(fā)放之日起計息，按（月/季）結(jié)息。第四條還款方式4.1乙方采用（等額本金/等額本息）的方式償還貸款本息。4.2還款總期數(shù)為期，每期還款金額為人民幣元，還款日為每月日或每季日。4.3乙方應(yīng)于每期還款日前，將應(yīng)還本息存入甲方指定的還款賬戶。4.4如乙方提前還款，需提前日通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費人民幣元。第五條抵押物與抵押權(quán)5.1乙方以抵押房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。抵押房產(chǎn)具體情況如下：房地產(chǎn)名稱：坐落位置：省市區(qū)路號幢室產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米設(shè)計用途：住宅使用年限：年5.2抵押面積：抵押房產(chǎn)的全部面積，包括但不限于主房、附屬用房及其他不可分割的組成部分。5.3本合同項下抵押物的價值為人民幣（大寫）元整（￥.00）。5.4抵押登記：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)收取抵押登記證明文件。5.5抵押權(quán)的實現(xiàn)：如乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物。處分抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及相關(guān)費用，剩余部分歸乙方所有。如不足以清償，甲方有權(quán)向乙方追償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1按照本合同約定發(fā)放貸款，不得無故拖延或拒絕。6.2監(jiān)督乙方貸款使用情況，確保貸款用于本合同約定用途。6.3有權(quán)收取貸款本息及相關(guān)費用。6.4如乙方未按期還款，甲方有權(quán)采取催收、處分抵押物或其他法律手段維護權(quán)益。6.5甲方應(yīng)及時向乙方提供貸款相關(guān)信息，保障乙方知情權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.6按時、足額償還貸款本息及相關(guān)費用。6.7如變更住址、聯(lián)絡(luò)方式，應(yīng)在日內(nèi)通知甲方。6.8乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等，否則構(gòu)成違約。6.9乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。6.10乙方應(yīng)提供與貸款相關(guān)的證明材料，并保證其真實性、合法性。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期歸還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期利率計收罰息，直至全部清償為止。罰息利率為本合同約定利率的%。7.2乙方未按期支付利息，甲方有權(quán)計收復(fù)利，復(fù)利計算方式為：應(yīng)付利息×復(fù)利利率。7.3乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)提前收回貸款或采取其他法律手段。7.4因乙方違約導(dǎo)致甲方提起訴訟或仲裁的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的訴訟費、律師費、保全費等全部費用。7.5如乙方未按約定辦理抵押登記或抵押登記未完成，甲方有權(quán)要求乙方另行提供其他擔(dān)保或提前收回貸款。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式進行變更或解除。8.2如需變更貸款期限、利率等核心條款，需重新簽訂書面協(xié)議。8.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.4如因法律政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）：中國建設(shè)銀行股份有限公司分行法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：