2025年安置房買賣合同案例解析

2025年安置房買賣合同案例解析合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：買方（甲方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：賣方（乙方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方為安置房的合法所有權(quán)人，甲方有意購買該安置房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方合法擁有一處位于的安置房，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為，土地使用證號(hào)為。該房屋不存在任何權(quán)利限制或瑕疵，且乙方有權(quán)出售該房屋。第二條房屋價(jià)款雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總成交價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)款包含但不限于房屋本身的價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。第三條房款支付方式及時(shí)間甲方向乙方支付定金人民幣元，定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。甲方向乙方支付首付款人民幣元，支付時(shí)間為年月日。余款人民幣元，甲方應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第四條交房時(shí)間及條件乙方應(yīng)于年月日前將房屋交付甲方使用。交房時(shí)，乙方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、原始購房合同及相關(guān)稅費(fèi)憑證，并結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。房屋交付后，雙方應(yīng)共同前往物業(yè)管理部門辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)于交房后日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門提交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)，協(xié)助甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。房屋所有權(quán)證領(lǐng)取后，乙方應(yīng)立即協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證交付甲方。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成或延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付房款，不得拖延或拒絕支付。甲方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有需要，應(yīng)征得乙方書面同意。甲方應(yīng)按時(shí)辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和條件交付房屋，不得無故拖延或拒絕交房。乙方應(yīng)保證其出售的房屋不存在任何權(quán)利限制或瑕疵，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。第七條違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。若乙方未能按約定時(shí)間交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其它本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同簽署地點(diǎn)為，其他補(bǔ)充協(xié)議或附件的簽署地點(diǎn)不影響本合同的法律效力。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月日見證方（如有）：名稱：