2025個(gè)人住房按揭貸款合同范本

2025個(gè)人住房按揭貸款合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（借款人）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于乙方因購(gòu)買自用住房需要向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）萬(wàn)元整（￥.00）的貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）。該貸款將用于乙方購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)編號(hào)：。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，并保證不將貸款用于其他用途。甲方有權(quán)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)償還全部貸款本金及利息。第四條貸款利率貸款利率為%（年利率），貸款期限內(nèi)保持不變。貸款利息按（每月/每季度）計(jì)算，計(jì)算方式為：貸款本金×貸款利率×（實(shí)際天數(shù)/360）。還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣元整（￥.00）。第五條還款方式乙方應(yīng)按月足額償還貸款本息，還款日期為每月日（如遇節(jié)假日順延至下一工作日）。乙方授權(quán)甲方從指定賬戶（賬號(hào)：，開戶行：）中扣款，用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按期還款，甲方將按日收取逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%。第六條提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，需提前個(gè)工作日書面通知甲方。乙方提前還款時(shí)，應(yīng)一并結(jié)清截至提前還款日的貸款利息。乙方提前還款需支付一定比例的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體比例為：提前還款本金的%。第七條違約責(zé)任乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并收取逾期利息。乙方未按期償還貸款本息超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除本合同，將房產(chǎn)進(jìn)行處置，以彌補(bǔ)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重采取相應(yīng)的法律手段，包括但不限于訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等。第八條擔(dān)保條款乙方同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保，抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并在辦理抵押登記后將抵押他項(xiàng)權(quán)利證明交甲方保管。抵押期限自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息為止。在乙方未還清貸款本息之前，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房產(chǎn)。若乙方因故無(wú)法償還貸款，甲方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)貸款的使用情況。有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律手段。乙方義務(wù)：按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。保證貸款的使用符合本合同約定的用途。配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他可能影響甲方權(quán)益的行為。第十條合同的變更與終止本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本合同在下列情況下終止：乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。甲方依法行使抵押權(quán)，處分抵押房產(chǎn)并完成清償。雙方協(xié)商一致提前終止。第十一條通知與通訊本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中記載的地址或雙方書面通知的其他地址。任何一方變更地址應(yīng)提前個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，否則相關(guān)通知按原地址發(fā)送即視為送達(dá)。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：年月