物業(yè)節(jié)前火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案(3篇)

第1篇一、預(yù)案編制目的為確保節(jié)日期間物業(yè)小區(qū)的安全穩(wěn)定，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高物業(yè)小區(qū)的消防安全管理水平，特制定本預(yù)案。二、預(yù)案編制依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)消防法》2.《火災(zāi)事故處理?xiàng)l例》3.《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》4.《物業(yè)管理?xiàng)l例》5.相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范三、預(yù)案適用范圍本預(yù)案適用于物業(yè)小區(qū)節(jié)前火災(zāi)事故的預(yù)防、處理和應(yīng)急響應(yīng)。四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.應(yīng)急指揮部（1）總指揮：物業(yè)小區(qū)經(jīng)理（2）副總指揮：物業(yè)小區(qū)安全主管、各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（3）成員：各部門負(fù)責(zé)人、消防安全員、義務(wù)消防員等2.應(yīng)急指揮部職責(zé)（1）負(fù)責(zé)制定、修訂和實(shí)施火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；（2）組織、協(xié)調(diào)、指揮火災(zāi)事故的應(yīng)急救援工作；（3）對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查、分析、總結(jié)，提出改進(jìn)措施；（4）組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)。3.各部門職責(zé)（1）物業(yè)管理部門：負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全管理工作，制定消防安全制度，組織開(kāi)展消防演練；（2）安保部門：負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)，協(xié)助應(yīng)急救援；（3）工程部門：負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效；（4）客服部門：負(fù)責(zé)向業(yè)主宣傳消防安全知識(shí)，協(xié)助應(yīng)急救援；（5）其他部門：按照應(yīng)急指揮部的要求，做好本職工作，配合應(yīng)急救援。五、預(yù)防措施1.加強(qiáng)消防安全宣傳教育（1）定期開(kāi)展消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)；（2）通過(guò)宣傳欄、微信公眾號(hào)等渠道，普及消防安全知識(shí)；（3）舉辦消防知識(shí)競(jìng)賽、消防逃生演練等活動(dòng)，提高業(yè)主和員工的應(yīng)急逃生能力。2.消防安全隱患排查（1）定期對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保完好有效；（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)易燃易爆物品進(jìn)行嚴(yán)格管理，禁止隨意堆放；（3）加強(qiáng)小區(qū)用電安全管理，防止電氣火災(zāi)事故發(fā)生；（4）對(duì)小區(qū)內(nèi)消防通道、疏散樓梯等進(jìn)行檢查，確保暢通無(wú)阻。3.加強(qiáng)火災(zāi)事故應(yīng)急處置（1）制定火災(zāi)事故應(yīng)急處置方案，明確各部門職責(zé)；（2）加強(qiáng)應(yīng)急值班，確保24小時(shí)有人值守；（3）定期開(kāi)展應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。六、火災(zāi)事故應(yīng)急響應(yīng)程序1.火災(zāi)事故報(bào)告（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故后，立即向應(yīng)急指揮部報(bào)告；（2）應(yīng)急指揮部接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急救援。2.火災(zāi)事故處置（1）滅火救援：消防隊(duì)員迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，展開(kāi)滅火救援工作；（2）人員疏散：組織業(yè)主和員工有序疏散，確保人員安全；（3）現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)：設(shè)立警戒區(qū)域，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；（4）信息報(bào)告：及時(shí)向上級(jí)部門報(bào)告火災(zāi)事故情況。3.火災(zāi)事故善后處理（1）火災(zāi)事故調(diào)查：對(duì)火災(zāi)事故原因進(jìn)行調(diào)查，查明責(zé)任；（2）損失評(píng)估：評(píng)估火災(zāi)事故造成的損失，制定賠償方案；（3）恢復(fù)重建：組織力量進(jìn)行火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)清理和恢復(fù)重建工作。七、預(yù)案實(shí)施與檢查1.本預(yù)案由物業(yè)小區(qū)應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)組織實(shí)施；2.各部門應(yīng)按照預(yù)案要求，落實(shí)消防安全責(zé)任制；3.定期對(duì)預(yù)案進(jìn)行修訂和完善，確保預(yù)案的實(shí)用性和有效性；4.加強(qiáng)預(yù)案的宣傳和培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)。八、附則1.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施；2.本預(yù)案由物業(yè)小區(qū)應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)解釋；3.本預(yù)案如有未盡事宜，由物業(yè)小區(qū)應(yīng)急指揮部另行規(guī)定。（注：本預(yù)案為示例性文本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）第2篇一、編制目的為確保節(jié)日期間物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本預(yù)案。本預(yù)案旨在明確火災(zāi)應(yīng)急的組織架構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置能力。二、適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)節(jié)前火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。三、組織架構(gòu)1.成立火災(zāi)應(yīng)急指揮部火災(zāi)應(yīng)急指揮部是火災(zāi)事故應(yīng)急處置的最高指揮機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)和決策。（1）指揮長(zhǎng)：由物業(yè)總經(jīng)理?yè)?dān)任，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。（2）副指揮長(zhǎng)：由物業(yè)副總經(jīng)理?yè)?dān)任，協(xié)助指揮長(zhǎng)開(kāi)展工作。（3）成員：包括各部門負(fù)責(zé)人、安全員、消防員等。2.成立火災(zāi)應(yīng)急小組火災(zāi)應(yīng)急小組負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的具體處置工作。（1）組長(zhǎng)：由安全總監(jiān)擔(dān)任，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的現(xiàn)場(chǎng)指揮和協(xié)調(diào)。（2）副組長(zhǎng)：由消防員擔(dān)任，協(xié)助組長(zhǎng)開(kāi)展工作。（3）成員：包括各部門工作人員、志愿者等。四、應(yīng)急響應(yīng)程序1.火災(zāi)報(bào)警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即撥打“119”報(bào)警。（2）同時(shí)向火災(zāi)應(yīng)急指揮部報(bào)告火災(zāi)情況。2.火災(zāi)應(yīng)急指揮部啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急指揮部接到火災(zāi)報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員開(kāi)展應(yīng)急處置工作。3.現(xiàn)場(chǎng)處置（1）滅火救援：消防員迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)火災(zāi)情況采取相應(yīng)的滅火措施。（2）人員疏散：火災(zāi)應(yīng)急小組組織人員迅速疏散，確保人員安全。（3）現(xiàn)場(chǎng)警戒：設(shè)置警戒線，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。4.后期處置（1）火災(zāi)調(diào)查：對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行調(diào)查，查明責(zé)任。（2）損失評(píng)估：對(duì)火災(zāi)造成的損失進(jìn)行評(píng)估。（3）善后處理：對(duì)受災(zāi)業(yè)主進(jìn)行慰問(wèn)和賠償。五、應(yīng)急處置措施1.火災(zāi)預(yù)防（1）加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。（2）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。（3）加強(qiáng)用電、用火、用氣管理，防止火災(zāi)事故發(fā)生。2.滅火救援（1）熟悉消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，提高滅火救援能力。（2）制定滅火救援預(yù)案，明確滅火救援流程。（3）加強(qiáng)消防演練，提高消防隊(duì)伍的實(shí)戰(zhàn)能力。3.人員疏散（1）制定人員疏散預(yù)案，明確疏散路線和集合點(diǎn)。（2）開(kāi)展疏散演練，提高業(yè)主的疏散能力。（3）在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，迅速組織人員疏散，確保人員安全。4.現(xiàn)場(chǎng)警戒（1）設(shè)置警戒線，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。（2）安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)警戒，確?，F(xiàn)場(chǎng)秩序。5.火災(zāi)調(diào)查（1）對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行調(diào)查，查明責(zé)任。（2）對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。六、應(yīng)急物資儲(chǔ)備1.消防器材：滅火器、消防水帶、消防泵等。2.疏散物資：應(yīng)急照明、應(yīng)急疏散指示牌、應(yīng)急手電筒等。3.醫(yī)療急救物資：急救包、急救藥品等。4.其他物資：食品、飲用水、帳篷等。七、應(yīng)急演練1.定期組織消防演練，提高應(yīng)急處置能力。2.針對(duì)節(jié)前火災(zāi)特點(diǎn)，開(kāi)展專項(xiàng)演練。3.演練內(nèi)容包括：火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援、現(xiàn)場(chǎng)警戒等。八、附則1.本預(yù)案由物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)解釋。2.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。3.本預(yù)案如與國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家、地方法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.本預(yù)案如有未盡事宜，由火災(zāi)應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)補(bǔ)充。5.本預(yù)案的修訂由火災(zāi)應(yīng)急指揮部提出，經(jīng)物業(yè)總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。——以上內(nèi)容為物業(yè)節(jié)前火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的基本框架，實(shí)際操作中需根據(jù)物業(yè)的具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第3篇一、預(yù)案背景隨著春節(jié)臨近，物業(yè)小區(qū)內(nèi)人流、物流密集，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)增加。為有效預(yù)防和應(yīng)對(duì)節(jié)前火災(zāi)事故，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，提高物業(yè)管理水平，特制定本預(yù)案。二、預(yù)案目的1.提高物業(yè)管理人員的消防安全意識(shí)，確保節(jié)前消防安全工作落到實(shí)處。2.建立健全火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案體系，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。3.降低火災(zāi)事故損失，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。三、預(yù)案適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)節(jié)前火災(zāi)事故的預(yù)防、處置和恢復(fù)工作。四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.成立火災(zāi)應(yīng)急指揮部（1）指揮長(zhǎng)：物業(yè)管理公司總經(jīng)理（2）副指揮長(zhǎng)：物業(yè)管理公司副總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人（3）成員：各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、消防隊(duì)員、保安人員等2.火災(zāi)應(yīng)急指揮部職責(zé)（1）組織、協(xié)調(diào)、指揮火災(zāi)事故的預(yù)防和處置工作；（2）及時(shí)向上級(jí)部門報(bào)告火災(zāi)事故情況；（3）組織火災(zāi)事故的調(diào)查和處理；（4）制定和修訂火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。3.各部門職責(zé)（1）物業(yè)管理部：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，組織消防安全培訓(xùn)和演練；（2）安保部：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防安全巡邏，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)，協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)處置；（3）工程部：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維修、更換和更新，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行；（4）客服部：負(fù)責(zé)向業(yè)主宣傳消防安全知識(shí)，收集火災(zāi)隱患信息，協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)處置；（5）消防部門：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的現(xiàn)場(chǎng)處置，協(xié)助指揮部進(jìn)行火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。五、預(yù)防措施1.消防設(shè)施檢查（1）對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保消防設(shè)施完好、有效；（2）對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，更換損壞的消防設(shè)施；（3）對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查記錄，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。2.消防安全培訓(xùn)（1）組織消防安全培訓(xùn)，提高物業(yè)管理人員的消防安全意識(shí)；（2）對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全知識(shí)宣傳，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)；（3）定期開(kāi)展消防安全演練，提高火災(zāi)應(yīng)急處置能力。3.火災(zāi)隱患排查（1）對(duì)小區(qū)內(nèi)易燃易爆物品進(jìn)行排查，確保其存放安全；（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)電氣線路進(jìn)行檢查，消除火災(zāi)隱患；（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)易燃物品進(jìn)行管理，防止火災(zāi)事故發(fā)生。4.人員疏散演練（1）制定人員疏散方案，明確疏散路線和集結(jié)點(diǎn)；（2）定期開(kāi)展人員疏散演練，提高業(yè)主和物業(yè)管理人員的疏散能力；（3）確保疏散通道暢通，避免人員擁堵。六、火災(zāi)應(yīng)急處置程序1.火災(zāi)報(bào)警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，立即撥打火警電話119報(bào)警；（2）通知火災(zāi)應(yīng)急指揮部，啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。2.火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)處置（1）火災(zāi)應(yīng)急指揮部立即組織消防隊(duì)員、安保人員、工程部人員等趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)；（2）消防隊(duì)員負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)撲救，安保人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)警戒，工程部人員負(fù)責(zé)切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)電源、氣源等；（3）對(duì)被困人員進(jìn)行救援，確保人員安全。3.人員疏散（1）按照人員疏散方案，組織業(yè)主和物業(yè)管理人員進(jìn)行疏散；（2）確保疏散通道暢通，避免人員擁堵；（3）對(duì)疏散人員進(jìn)行安撫，確保人員情緒穩(wěn)定。4.火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)勘查（1）火災(zāi)撲滅后，由消防部門對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查；（2）物業(yè)管理部、安保部、工程部等部門配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)勘查；（3）查明火災(zāi)原因，制定整改措施。5.火災(zāi)事故調(diào)查（1）火災(zāi)應(yīng)急指揮部組織相關(guān)部門對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查；（2）查明火災(zāi)原因，追究相關(guān)責(zé)任；（3）對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行總結(jié)，提出改進(jìn)措施。七、恢復(fù)工作1.火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)清理（1）對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)原狀；（2）對(duì)受損設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換。2.業(yè)主安撫（1）對(duì)受災(zāi)