內(nèi)購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

內(nèi)購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[樓盤名稱]內(nèi)購房合同（合同編號：[具體編號]），現(xiàn)甲方有意將該內(nèi)購房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、內(nèi)購房基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，若面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價(jià)格受讓甲方的內(nèi)購房。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方為購買該內(nèi)購房所支付的全部費(fèi)用及相關(guān)權(quán)益，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在甲方與開發(fā)商簽訂正式購房合同并完成網(wǎng)簽備案手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將與開發(fā)商簽訂的購房合同原件及相關(guān)資料交付給乙方。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理房屋貸款審批通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇公積金貸款或組合貸款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因辦理貸款產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未能通過貸款審批，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的內(nèi)購房擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商簽訂購房合同的更名手續(xù)，確保乙方能夠順利成為該內(nèi)購房的合法買受人。在辦理更名手續(xù)過程中，若開發(fā)商要求甲方或乙方支付任何費(fèi)用，由[具體方]承擔(dān)。向乙方提供與開發(fā)商簽訂的內(nèi)購房合同原件及相關(guān)資料，包括但不限于購房發(fā)票、收據(jù)、交房通知書等，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商并協(xié)助乙方解決。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓甲方的內(nèi)購房，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。認(rèn)真審查甲方提供的與開發(fā)商簽訂的內(nèi)購房合同及相關(guān)資料，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)全面履行與開發(fā)商簽訂的購房合同中約定的買受人義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購房款、按時(shí)接收房屋等。自行承擔(dān)因受讓該內(nèi)購房而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該內(nèi)購房再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在開發(fā)商通知交房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、室內(nèi)外裝修符合合同約定、水電氣等配套設(shè)施能夠正常使用等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付應(yīng)按照甲方與開發(fā)商簽訂的內(nèi)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如交付房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方或開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決相關(guān)問題。3.交接手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、購房合同原件及相關(guān)資料等。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單上注明，并協(xié)商解決辦法。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方擅自將該內(nèi)購房再次轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該內(nèi)購房再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定履行與開發(fā)商簽訂的購房合同中約定的買受人義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可