借別人買房協(xié)議書

借別人買房協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（借款人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方因購買房產(chǎn)資金不足，特向甲方借款用于支付購房款項。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款用途乙方借款僅用于購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），不得挪作他用。二、借款金額及支付方式1.甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將上述借款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號為：______，開戶銀行：______。三、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金。四、利息及還款方式1.雙方約定本次借款為無息借款。2.還款方式：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日，將借款本金一次性足額歸還至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬號：______開戶銀行：______戶名：______五、房屋相關(guān)權(quán)益及義務(wù)1.乙方承諾將所購房屋作為本次借款的抵押物，在借款未清償完畢之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等。2.乙方應(yīng)按照購房合同約定按時支付房屋首付款、償還銀行貸款及相關(guān)費用，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題或被查封、扣押等情況，影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交予甲方保管，直至借款全部清償完畢。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)允許甲方或其指定人員在合理時間內(nèi)查看該房屋狀況，以確保房屋安全及價值穩(wěn)定。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時足額償還借款本金。2.有權(quán)了解乙方借款使用情況及房屋相關(guān)情況，乙方應(yīng)予以配合。3.按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買指定房屋。2.負有按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金的義務(wù)。3.保證所提供的與房屋及借款相關(guān)的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。4.在借款期限內(nèi)，妥善保管和使用該房屋，因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞、滅失或價值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.如遇房屋拆遷、征收或其他可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施保障甲方權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本金及違約金；有權(quán)通過法律途徑處置乙方所購房屋，以實現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）均由乙方承擔(dān)。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋相關(guān)權(quán)益及義務(wù)的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付借款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付借款金額的萬分之______向乙方支付違約金。因甲方逾期支付借款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補