賣(mài)房后采暖協(xié)議書(shū)

賣(mài)房后采暖協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已將位于[房屋具體地址]的房屋出售給乙方，為明確雙方在房屋采暖相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋基本情況甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。該房屋的采暖系統(tǒng)為[采暖方式，如集中供暖、壁掛爐供暖等]，目前處于[采暖系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，如正常運(yùn)行、已停用等]。2.采暖服務(wù)內(nèi)容在本采暖季（自[本采暖季起始日期]至[本采暖季結(jié)束日期]）內(nèi)，乙方享有使用該房屋現(xiàn)有采暖系統(tǒng)進(jìn)行采暖的權(quán)利。甲方應(yīng)確保在房屋交付給乙方時(shí)，采暖系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行，提供必要的采暖設(shè)備及設(shè)施（如有），并保證采暖系統(tǒng)的安全性和可靠性。乙方在使用采暖系統(tǒng)過(guò)程中，如遇設(shè)備故障或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的維修服務(wù)，但維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用（如有）。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)確保房屋交付時(shí)采暖系統(tǒng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供采暖系統(tǒng)的相關(guān)資料（如設(shè)備說(shuō)明書(shū)、操作手冊(cè)等）。在本采暖季內(nèi)，配合乙方解決采暖系統(tǒng)可能出現(xiàn)的非乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诓膳陂g無(wú)法正常使用采暖系統(tǒng)，影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因采暖不足而產(chǎn)生的額外取暖費(fèi)用、因生活受影響而造成的合理?yè)p失等。在采暖季結(jié)束后，如乙方要求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理采暖系統(tǒng)的停用手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本采暖季內(nèi)正常使用房屋的采暖系統(tǒng)。在采暖系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間使用采暖系統(tǒng)，不得擅自改變采暖系統(tǒng)的運(yùn)行方式或損壞采暖設(shè)備及設(shè)施。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌牟膳到y(tǒng)故障或損壞的維修費(fèi)用。在使用采暖系統(tǒng)過(guò)程中，應(yīng)合理使用能源，不得浪費(fèi)。如因乙方過(guò)度使用能源導(dǎo)致費(fèi)用增加，超出正常合理范圍的部分由乙方自行承擔(dān)。在采暖季結(jié)束后，如甲方要求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理采暖系統(tǒng)的相關(guān)檢查手續(xù)（如有需要）。三、費(fèi)用承擔(dān)1.采暖費(fèi)本采暖季的采暖費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。承擔(dān)方式為[具體支付方式，如乙方在收到甲方房屋交付通知后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方，甲方再統(tǒng)一支付給供暖公司等]。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е卤静膳静膳M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)及時(shí)調(diào)整支付金額。2.維修費(fèi)用因甲方原因?qū)е碌牟膳到y(tǒng)維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，并承擔(dān)維修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于維修人員費(fèi)用、維修材料費(fèi)用等。因乙方原因?qū)е碌牟膳到y(tǒng)維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方或維修服務(wù)提供商。如遇雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，但因采暖系統(tǒng)自然損耗或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商按照合理比例分擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定確保采暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用采暖系統(tǒng)，每逾期一天，甲方應(yīng)按照本采暖季采暖費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本采暖季采暖費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方采暖受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為解決采暖問(wèn)題而產(chǎn)生的交通費(fèi)用、臨時(shí)取暖設(shè)備費(fèi)用等。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本采暖季采暖費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變采暖系統(tǒng)的運(yùn)行方式或損壞采暖設(shè)備及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方未按照本協(xié)議約定支付采暖費(fèi)用或維修費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止供暖服務(wù)（如有可能）等，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本采暖季采暖費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章