買購房指標協(xié)議書

買購房指標協(xié)議書?甲方（售房指標方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋的購房指標，乙方希望購買該指標以實現(xiàn)購房目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方購房指標事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方所擁有的購房指標指向的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該購房指標對應的房屋購買價格為人民幣[具體金額]元，此價格包含房屋本身價格及相關(guān)配套設(shè)施、稅費等所有與購房相關(guān)的費用，但不包括乙方購買指標所需支付給甲方的費用。3.購房指標的使用期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方成功使用該指標完成房屋購買交易，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買購房指標的費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證其所提供的購房指標真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，確保乙方能夠順利使用該指標購買房屋。協(xié)助乙方辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、指標相關(guān)文件等，并按照乙方要求配合簽署相關(guān)購房文件，但因配合辦理手續(xù)所產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔。在房屋購買過程中，積極配合開發(fā)商或相關(guān)部門的要求，提供必要的協(xié)助，確保購房交易順利進行。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該購房指標轉(zhuǎn)讓給第三方或作其他不利于乙方使用該指標購房的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、有效的購房指標，并協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)。在按照協(xié)議約定支付購買指標費用及履行其他義務后，有權(quán)使用該購房指標購買房屋，并取得相應的房屋產(chǎn)權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買購房指標的費用。自行承擔使用該購房指標購買房屋過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。遵守房屋購買過程中開發(fā)商或相關(guān)部門的規(guī)定和要求，如實提供個人信息及相關(guān)資料，自行承擔因提供虛假信息或違反規(guī)定所導致的一切法律責任。在購房過程中，自行負責與開發(fā)商或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，簽訂購房合同等相關(guān)文件，并承擔相應的法律后果。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。三、費用及支付方式1.乙方應向甲方支付購買購房指標的費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方約定采用以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購買指標費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購買指標費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購買指標費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付剩余購買指標費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋購買流程及相關(guān)事項1.在本協(xié)議簽訂且乙方按照約定支付購買指標費用后，甲方應及時與開發(fā)商或相關(guān)部門聯(lián)系，確認購房指標的使用情況，并協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。2.乙方應在甲方協(xié)助下，按照開發(fā)商或相關(guān)部門的要求，準備齊全購房所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、購房款等，并在規(guī)定時間內(nèi)前往指定地點簽訂購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)。3.購房合同簽訂后，乙方應按照合同約定及時支付購房款，并配合開發(fā)商辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方完成上述事項，但因乙方自身原因?qū)е碌难诱`或其他問題，由乙方自行承擔責任。4.在房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應協(xié)商解決，任何一方不得以此為由要求解除本協(xié)議或免除對方的責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未提供真實、有效的購房指標，或擅自將該指標轉(zhuǎn)讓給第三方，導致乙方無法使用該指標購買房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購買指標費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、直接經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買指標費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的費用，乙方應按照本協(xié)議標的額的[X]%向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。3.若乙方在使用購房指標購買房屋過程中，因自身原因違反開發(fā)商或相關(guān)部門的規(guī)定，導致購房交易無法順利進行或乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方自行承擔全部責任，與甲方無關(guān)。同時，乙方已支付給甲方的購買指標費用不予退還，且乙方應按照本協(xié)議標的額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議標的額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有