買房找中介協(xié)議書

買房找中介協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方是依法設(shè)立并具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供買房中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供尋找合適房屋、協(xié)助甲方與房屋出售方進行溝通協(xié)商、促成房屋買賣交易達成，并協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)等中介服務(wù)。2.房屋要求甲方擬購買的房屋應(yīng)滿足以下條件：位于[具體區(qū)域]，建筑面積約為[X]平方米。房屋類型為[住宅/商業(yè)/其他]，樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]。房屋裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝]，配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家電、家具等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.預(yù)算范圍甲方購買房屋的預(yù)算總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此預(yù)算包含房屋價款、相關(guān)稅費及其他可能產(chǎn)生的費用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)知曉乙方為其推薦的房屋詳細信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、價格、面積等。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)對交易過程及相關(guān)文件進行審查。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房需求及預(yù)算等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供相關(guān)文件資料，并在乙方協(xié)助下與房屋出售方進行溝通協(xié)商，及時做出決策。在乙方促成房屋買賣交易后，按照法律法規(guī)及合同約定履行房屋買賣相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)甲方需求及市場情況，有權(quán)自主尋找合適的房屋資源，并向甲方推薦。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、誠信、高效的中介服務(wù)。利用自身資源和渠道，積極尋找符合甲方要求的房屋，并及時向甲方提供房屋信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細資料。協(xié)助甲方與房屋出售方進行溝通協(xié)商，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，促成房屋買賣交易達成。在房屋買賣交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)。對甲方提供的個人信息及交易相關(guān)信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。三、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為房屋成交總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方促成房屋買賣交易雙方簽訂《房屋買賣合同》之日，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е路课葙I賣交易未能達成，且乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費用金額向乙方支付服務(wù)費用。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未及時提供房屋信息、未促成房屋買賣交易等，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方個人信息或交易相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在提供中介服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，