補償樓房協(xié)議書

補償樓房協(xié)議書?甲方（補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對乙方進行樓房補償，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就補償樓房事宜達成如下協(xié)議：一、補償樓房基本情況1.樓房位置：該補償樓房位于[具體地址]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.樓房面積：補償樓房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量的面積為準。如實際面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及方式進行多退少補。3.樓房戶型：戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各個房間的布局及尺寸等情況]。4.樓房配套設(shè)施：該樓房所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等公共設(shè)施。樓房內(nèi)部配備有[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如門窗材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及規(guī)格等]。二、補償方式及金額1.補償方式：甲方以樓房產(chǎn)權(quán)置換的方式對乙方進行補償，即甲方將上述補償樓房交付給乙方，乙方放棄其他形式的補償要求。2.補償金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次樓房補償?shù)膬r值為人民幣[補償總價金額大寫及小寫]元。該補償價值是基于對乙方原有房屋及相關(guān)權(quán)益的綜合評估確定，包含但不限于乙方原有房屋的價值、附屬設(shè)施價值、土地使用權(quán)價值以及乙方因搬遷可能產(chǎn)生的各項損失等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式配合辦理樓房交接及相關(guān)手續(xù)。在樓房交付前，有權(quán)對樓房進行必要的維護、檢查，確保樓房符合交付條件。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：確保補償樓房的合法性，即該樓房已取得合法的建設(shè)手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得樓房產(chǎn)權(quán)，甲方應承擔相應的法律責任。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付補償樓房。交付時，應保證樓房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，各項配套設(shè)施能夠正常使用。負責辦理補償樓房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費及相關(guān)費用。在樓房具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。在樓房交付前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е聵欠砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響交付的情況，甲方應及時通知乙方，并采取積極有效的措施解決問題，確保樓房能夠按時、按質(zhì)交付。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付補償樓房，并保證樓房質(zhì)量及配套設(shè)施符合約定標準。在甲方交付樓房時，有權(quán)對樓房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時整改，直至符合交付條件。在辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理樓房交接手續(xù)。在交接前，應騰空原有房屋，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好地交付給甲方。配合甲方辦理樓房交付及產(chǎn)權(quán)登記所需的各項手續(xù)，提供真實、有效的身份證明及相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔接收補償樓房后可能產(chǎn)生的各項稅費及費用，如物業(yè)管理費、水電費等。在樓房交付后，應合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應承擔相應的法律責任。四、樓房交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將補償樓房交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應提前通知乙方，并告知預計交付時間。2.交付條件：樓房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。樓房的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。樓房內(nèi)部裝修及各項設(shè)施符合本協(xié)議約定的標準。3.交付手續(xù)：在交付當日，甲方應向乙方提供樓房的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。雙方共同對樓房進行現(xiàn)場驗收，填寫《樓房交接驗收單》。如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收單中注明，甲方應根據(jù)乙方提出的問題及時進行整改，直至符合交付條件。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至驗收合格。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應按照本協(xié)議約定在樓房具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費及相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)將資料提供齊全。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按照本協(xié)議約定的時間辦理，雙方應協(xié)商解決辦理時間及方式等問題。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付補償樓房，每逾期一日，應按照補償樓房價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的相關(guān)款項外，還應按照補償樓房價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的補償樓房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或配套設(shè)施標準，甲方應負責在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。如因整改導致交付時間延遲，甲方應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方按照補償樓房價值的[X]%向乙方支付違約金，并要求甲方采取其他補救措施或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照補償樓房價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照補償樓房價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方辦理樓房交接手續(xù)，每逾期一日，應按照補償樓房價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關(guān)款項，乙方應按照補償樓房價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收補償樓房后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照補償樓房價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他安全隱患，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供虛假資料，導致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并按照補償樓房價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。