食堂出售協(xié)議書

食堂出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一所食堂，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該食堂。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就食堂出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.食堂位置：該食堂位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.內(nèi)部設(shè)施：食堂內(nèi)配備有完整的廚房設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜、洗碗機(jī)等；用餐區(qū)域設(shè)有桌椅若干套，能夠滿足[X]人同時就餐；此外，還擁有儲物間、收銀臺、監(jiān)控設(shè)備等相關(guān)設(shè)施。3.經(jīng)營范圍：該食堂目前主要經(jīng)營早餐、午餐和晚餐，提供各類主食、炒菜、湯品、飲品等餐飲服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付食堂購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知食堂的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息。保證對出售的食堂擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理食堂的相關(guān)證照變更手續(xù)，如食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與食堂相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的食堂經(jīng)營不受任何債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將食堂及其附屬設(shè)施設(shè)備完整、無損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付食堂及其附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)協(xié)助。在接收食堂后，有權(quán)按照自己的意愿經(jīng)營管理食堂。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付食堂購買款項。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營食堂，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)食堂交付后的經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。在經(jīng)營過程中，妥善使用和維護(hù)食堂的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。不得擅自改變食堂的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應(yīng)向甲方支付的食堂購買款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購買款項時，抵作價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完食堂證照變更手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將食堂及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供食堂的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等，并協(xié)助乙方辦理設(shè)施設(shè)備的清點和交接手續(xù)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付食堂及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項，并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞食堂的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變食堂的主體結(jié)構(gòu)和用途或未按照約定使用和維護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有