2025餐廳租賃合同模板

2025餐廳租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方向乙方出租位于（城市/地區(qū)）（以下簡稱“租賃場地”）用于開設(shè)餐廳，乙方同意承租該場地并按照本合同條款履行義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同的基本條款1.1租賃場地描述甲方同意將位于（城市/地區(qū)），面積為平方米（以下簡稱“租賃場地”）的場地出租給乙方，用于開設(shè)餐廳及相關(guān)經(jīng)營活動。租賃場地的具體位置、面積、用途及其他相關(guān)事項以本合同附件《租賃場地平面圖》及《租賃場地現(xiàn)狀確認書》為準。1.2租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期間”）。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。1.3租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月/按季度/按半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。1.4押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃場地?zé)o損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第二條租賃場地的使用2.1租賃用途乙方承諾將租賃場地用于開設(shè)餐廳及相關(guān)經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃場地的用途或進行其他未經(jīng)甲方書面同意的經(jīng)營活動。2.2裝修與改建乙方如需對租賃場地進行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定，確保裝修行為不損害租賃場地的結(jié)構(gòu)安全及相鄰權(quán)益。裝修費用由乙方自理，租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方補償裝修費用。2.3設(shè)備與設(shè)施租賃場地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備與設(shè)施（詳見附件《租賃場地設(shè)施設(shè)備清單》）由甲方提供，乙方應(yīng)妥善使用，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃期間，甲方負責(zé)對租賃場地及其設(shè)施進行定期維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。2.4廣告與標識乙方在租賃場地外設(shè)置廣告牌或標識時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，并征得甲方書面同意。廣告收益歸屬乙方，但乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容不違反法律法規(guī)或社會公序良俗。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。3.1.2甲方應(yīng)確保租賃場地在租賃期間內(nèi)具備正常經(jīng)營活動所需的基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于水、電、燃氣、空調(diào)等），并負責(zé)對租賃場地的公共區(qū)域進行維修與管理。3.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法開展餐廳經(jīng)營活動，并享有租賃場地的使用權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項，不得拖欠。3.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2.4乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)的日常清潔與維護，確保租賃場地的整潔與安全。第四條合同的終止4.1正常終止租賃期屆滿后，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。4.2提前終止4.2.1甲方或乙方可在租賃期間提前終止合同，但需提前日以書面形式通知對方，并說明終止原因。4.2.2若甲方因租賃場地被依法征用或收回而需提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后解除合同。4.2.3若乙方因自身經(jīng)營不善或其他原因需提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金，具體違約金金額應(yīng)協(xié)商確定。4.3單方終止權(quán)4.3.1若乙方未按時支付租金或押金超過日，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃場地，已支付的租金及押金不予退還。4.3.2若乙方擅自改變租賃場地用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃場地，已支付的租金及押金不予退還。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任若甲方因租賃場地權(quán)利瑕疵或未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。5.2乙方的違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)單方解除合同，已支付的租金及押金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年