2025年上海市房屋買賣代理合同樣本

2025年上海市房屋買賣代理合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日訂立：甲方（委托人）：名稱：地址：聯絡方式：乙方（代理方）：名稱：地址：聯絡方式：鑒于甲方委托乙方代理其位于上海市區(qū)路弄號室的房屋買賣事宜，根據《中華人民共和國民法典》《上海市房地產轉讓管理條例》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房屋買賣的居間代理人，負責為甲方提供以下服務：（1）收集并提供上海市房屋買賣市場的相關信息；（2）尋找潛在的買受人；（3）協(xié)助甲方與買受人進行談判并促成交易；（4）協(xié)助辦理房屋買賣的相關手續(xù)。1.2甲方同意委托乙方代理出售其名下的房屋，房屋基本情況如下：（1）房屋所有權證號：（2）房屋坐落：上海市區(qū)路弄號室（3）建筑面積：平方米（4）房屋用途：（5）其他權利限制：（如有抵押、查封或其他限制情形，需明確說明）。1.3乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定履行代理義務。第二條代理傭金及費用2.1甲方同意按照下列標準向乙方支付代理傭金：（1）房屋成交價格為人民幣元整（大寫：）；（2）代理傭金為成交價格的%（即人民幣元整）。2.2傭金支付方式：（1）甲方應于本合同簽訂之日起日內支付傭金的%作為定金；（2）剩余傭金應在房屋買賣合同簽訂后日內支付完畢。2.3若因甲方原因導致交易未能最終完成，甲方仍需向乙方支付實際發(fā)生的居間費用，具體金額為人民幣元整。2.4乙方收取傭金后，應向甲方提供合法的收費憑證。第三條權利與義務甲方的權利與義務：3.1甲方應如實向乙方提供與房屋相關的所有信息，包括但不限于房屋權屬狀況、抵押情況、交易限制等。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致交易失敗或產生其他損失，甲方應承擔相應責任。3.2甲方應配合乙方完成房屋買賣的各項工作，包括但不限于與買受人簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶手續(xù)等。3.3甲方有權監(jiān)督乙方的代理行為，并提出合理建議。乙方的權利與義務：3.4乙方應盡職盡責地為甲方提供代理服務，確保代理過程合法、合規(guī)。3.5乙方應維護甲方的合法權益，不得故意隱瞞與房屋交易相關的重要信息。3.6乙方不得超越甲方授權范圍從事代理活動，否則由此產生的責任由乙方承擔。第四條交易流程4.1乙方應自本合同簽訂之日起個工作日內，完成下列工作：（1）收集并整理房屋相關資料；（2）通過多種渠道尋找潛在買受人；（3）向買受人推薦房屋并安排看房。4.2乙方應在找到合適買受人后，及時通知甲方并與甲方協(xié)商談判。4.3房屋買賣合同簽訂后，乙方應協(xié)助雙方辦理產權過戶、費用結算等后續(xù)手續(xù)。4.4若交易因故未能完成，雙方應協(xié)商解決，不得單方面終止合同。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定支付傭金或其他費用，乙方有權要求甲方支付逾期費用，并按日收取%的違約金。5.2若乙方未按本合同約定履行代理義務，導致交易未能完成，乙方應退還已收取的傭金，并賠償甲方遭受的直接損失。5.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1因本合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月