工程用地出讓協(xié)議書

工程用地出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的工程用地（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），愿意將其出讓給乙方用于[具體工程項(xiàng)目名稱]，乙方愿意受讓該地塊用于上述工程項(xiàng)目建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.地塊面積：該地塊總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該地塊用途為[具體工程用途，如工業(yè)用地用于建設(shè)工廠等]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前[描述地塊現(xiàn)狀，如已完成征收、地上有部分附著物等情況]。二、出讓價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)格：雙方同意該地塊的出讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總出讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作土地出讓價(jià)款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付土地出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在取得該地塊相關(guān)規(guī)劃許可文件及施工許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：在該地塊具備交付條件且乙方完成土地交付驗(yàn)收手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余土地出讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓價(jià)款。對(duì)乙方使用該地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，如乙方違反，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，且該地塊不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等影響乙方正常使用的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該地塊的相關(guān)出讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的地塊交付給乙方。交付條件包括但不限于地塊平整達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)]、通水通電通路等達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和用途使用該地塊進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)。在支付全部土地出讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地塊。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、轉(zhuǎn)讓、出租等，但應(yīng)提前通知甲方并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付土地出讓價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。在使用該地塊過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)因工程建設(shè)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于施工安全責(zé)任、環(huán)境保護(hù)責(zé)任等。在該地塊交付后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照規(guī)劃要求和相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間完成工程項(xiàng)目建設(shè)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該地塊交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：交付時(shí)，該地塊應(yīng)達(dá)到以下條件：地塊已完成征收，地上無(wú)任何建筑物、構(gòu)筑物及附著物（如有特殊約定的除外）。地塊已按照規(guī)劃要求進(jìn)行平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地平整，高差不超過(guò)[X]厘米等]。通水通電通路已接通至地塊邊界，且滿足施工基本要求[描述具體要求，如供電容量達(dá)到[X]千瓦，供水管徑不小于[X]毫米等]。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署土地交付確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到交付條件，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、土地使用期限及期滿處理1.土地使用期限：乙方對(duì)該地塊的使用期限自土地交付之日起[X]年。2.期滿處理使用期限屆滿，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂土地出讓協(xié)議，并按照屆時(shí)的法律法規(guī)及政策規(guī)定重新確定土地出讓價(jià)款等相關(guān)事宜。使用期限屆滿，如乙方未申請(qǐng)續(xù)期或甲方不同意續(xù)期，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將該地塊及地上建筑物、構(gòu)筑物等無(wú)償移交給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除地上建筑物、構(gòu)筑物等，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照要求履行，甲方有權(quán)自行組織拆除和清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)收回該地塊，乙方已支付的土地出讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行拆除在該地塊上擅自建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等，恢復(fù)土地原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付地塊，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于工期延誤損失、前期投入損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋