工程結(jié)算保修協(xié)議書

工程結(jié)算保修協(xié)議書?甲方（發(fā)包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與乙方就[具體工程項目名稱]（以下簡稱"本工程"）簽訂了建設(shè)工程施工合同（合同編號：[合同編號]），為明確雙方在工程結(jié)算及保修階段的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細描述工程涵蓋的具體內(nèi)容、范圍以及規(guī)模，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、層數(shù)、裝修標準等]4.工程立項批準文號：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)文號]5.資金來源：[說明資金來源，如自籌、貸款等]二、工程結(jié)算1.結(jié)算依據(jù)雙方同意按照以下方式進行工程結(jié)算：本工程合同價款采用[具體合同價款形式，如固定總價、固定單價等]方式確定。對于合同約定范圍內(nèi)的工程變更、簽證等事項，按照以下原則進行結(jié)算：變更部分的工程量按照實際完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師確認的數(shù)量為準。變更部分的單價按照以下方式確定：若合同中有相同或類似項目的單價，參照合同單價執(zhí)行。若合同中無相同或類似項目單價，則由雙方根據(jù)市場價格及成本情況協(xié)商確定單價，但協(xié)商確定的單價不得高于市場合理價格。2.結(jié)算資料提交乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，向甲方提交完整的工程結(jié)算資料，包括但不限于竣工圖紙、工程變更單、簽證單、工程量計算書、結(jié)算書等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算資料后[X]日內(nèi)進行審核，并提出審核意見。如甲方對結(jié)算資料有異議，應(yīng)在收到結(jié)算資料后的[X]日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)補充或修改相關(guān)資料，直至結(jié)算資料符合要求為止。3.結(jié)算審核及支付甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)對乙方提交的工程結(jié)算進行審核。經(jīng)審核后的工程結(jié)算金額作為雙方最終的結(jié)算價款。若雙方對審核結(jié)果有爭議，應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。甲方在雙方確認工程結(jié)算價款后的[X]日內(nèi)，按照合同約定支付至結(jié)算價款的[X]%；剩余結(jié)算價款的[X]%作為質(zhì)量保修金。質(zhì)量保修金在質(zhì)量保修期滿且乙方履行完保修義務(wù)后，甲方按照本協(xié)議約定無息返還給乙方。三、質(zhì)量保修1.保修范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)對本工程承包范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容承擔質(zhì)量保修責任，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。具體保修范圍如下：[詳細列舉各項工程內(nèi)容的保修范圍，如地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等]雙方另行約定的其他保修范圍：[如有，請詳細說明]2.保修期限本工程的質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。其他項目的保修期限為[X]年。雙方另行約定的保修期限：[如有，請詳細說明]3.保修責任在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行保修義務(wù)。如接到甲方的保修通知后，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，所發(fā)生的費用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。乙方維修時應(yīng)確保維修質(zhì)量，維修完成后應(yīng)負責清理現(xiàn)場。如因乙方維修不當造成新的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責免費修復(fù)。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止使用，采取相應(yīng)的安全防護措施，并及時通知甲方及相關(guān)部門。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)提出詳細的維修方案，經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準后實施。維修費用由責任方承擔。4.保修費用屬于乙方保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)免費保修。但因甲方使用不當或第三方造成的質(zhì)量問題除外。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題需要維修，乙方承擔全部維修費用。如因甲方使用不當或第三方造成的質(zhì)量問題需要維修，維修費用由責任方承擔。如責任方不明確或無法確定責任方，維修費用由甲方先行墊付，最終根據(jù)責任認定結(jié)果由責任方承擔。質(zhì)量保修金不足以支付維修費用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補足差額部分。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量及保修工作進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付工程價款及質(zhì)量保修金。甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便乙方進行保修工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進行保修工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得工程價款及質(zhì)量保修金。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔本工程的質(zhì)量保修責任，確保工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)定期回訪甲方，了解工程使用情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的質(zhì)量問題。乙方應(yīng)妥善保管與工程保修有關(guān)的資料，包括但不限于保修記錄、維修方案、維修費用清單等，并在甲方需要時提供查閱。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程價款及質(zhì)量保修金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常進行保修工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本工程結(jié)算價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修后的工程質(zhì)量仍不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將質(zhì)量保修責任轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照本工程結(jié)算價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方