求租住房協(xié)議書(shū)

求租住房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有求租住房的需求，甲方愿意將其所有的住房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的住房位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱(chēng)為[小區(qū)名稱(chēng)]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓，單元為[X]單元，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：該住房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶(hù)型：[戶(hù)型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋為[裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，包含但不限于墻面、地面、天花板等的裝修情況。配備有以下設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：[列舉電器名稱(chēng)及品牌、型號(hào)，如電視機(jī)（品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]）、電冰箱（品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]）、洗衣機(jī)（品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]）等]家具：[列舉家具名稱(chēng)及數(shù)量、狀況，如床（[數(shù)量]張）、沙發(fā)（[數(shù)量]套）、餐桌（[數(shù)量]張）等]廚衛(wèi)設(shè)備：[列舉廚衛(wèi)設(shè)備名稱(chēng)及狀況，如爐灶（品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]）、抽油煙機(jī)（品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]）、熱水器（品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]）等]其他設(shè)施：[如空調(diào)（[數(shù)量]臺(tái)，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]）、門(mén)窗、水電設(shè)施等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租期對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金。若給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得干擾乙方的正常生活和使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有遺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修或增設(shè)的部分。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等房屋基本設(shè)施設(shè)備的維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的門(mén)窗、電器設(shè)備、家具等非房屋基本設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修通知：無(wú)論哪一方負(fù)責(zé)維修，在維修前應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況下，可先進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后及時(shí)通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)或擅自提前收回房屋等，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方