物業(yè)墊付協(xié)議書

物業(yè)墊付協(xié)議書?甲方（墊付方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被墊付方）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方在接受物業(yè)服務(wù)過程中可能出現(xiàn)需要甲方先行墊付相關(guān)費(fèi)用的情形，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、墊付事項(xiàng)及范圍（一）墊付事項(xiàng)在乙方未及時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方根據(jù)實(shí)際情況為乙方墊付以下費(fèi)用：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但在乙方暫時(shí)無法支付時(shí)，甲方可為其墊付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.公共區(qū)域水電費(fèi)：因乙方使用公共區(qū)域資源而產(chǎn)生的水電費(fèi)，在乙方未按時(shí)繳納時(shí)，甲方有權(quán)先行墊付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修分?jǐn)傎M(fèi)等，在乙方未支付時(shí)，甲方可予以墊付。（二）墊付范圍限制1.甲方僅對(duì)上述明確列舉的費(fèi)用承擔(dān)墊付責(zé)任，對(duì)于乙方因個(gè)人消費(fèi)、與第三方的債務(wù)糾紛等非物業(yè)服務(wù)范疇的費(fèi)用，甲方不承擔(dān)墊付義務(wù)。2.墊付費(fèi)用應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，超出合理范圍或不合理的費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕墊付。二、墊付條件（一）乙方欠費(fèi)事實(shí)明確乙方存在未按時(shí)足額支付上述約定費(fèi)用的情況，且經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付。書面通知應(yīng)包括欠費(fèi)明細(xì)、應(yīng)支付金額、支付期限等內(nèi)容，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)并支付欠費(fèi)。（二）緊急情況在出現(xiàn)緊急情況，如影響小區(qū)正常生活秩序、危及公共安全或設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等情形下，甲方為避免損失擴(kuò)大，可先行墊付相關(guān)費(fèi)用，但事后應(yīng)及時(shí)通知乙方。緊急情況包括但不限于：1.電梯故障危及人身安全，需要立即維修，維修費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偅曳綉?yīng)承擔(dān)的部分甲方可先行墊付。2.公共區(qū)域水管爆裂，造成大量漏水，需要緊急搶修，搶修費(fèi)用甲方可先行墊付，事后根據(jù)責(zé)任分?jǐn)偳闆r向乙方追討。三、墊付金額及支付方式（一）墊付金額甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行墊付，墊付金額以實(shí)際支付憑證為準(zhǔn)。每次墊付后，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的墊付費(fèi)用清單，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。（二）支付方式1.現(xiàn)金支付：甲方墊付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付墊付費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方也可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將墊付費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶名：[公司名稱]乙方轉(zhuǎn)賬后應(yīng)及時(shí)將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給甲方，以便甲方核實(shí)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付墊付費(fèi)用。在乙方未按時(shí)支付墊付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)收取逾期違約金。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的欠費(fèi)行為采取必要的措施，如限制門禁出入、暫停物業(yè)服務(wù)等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的墊付范圍和條件，及時(shí)為乙方墊付相關(guān)費(fèi)用。墊付費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和支付憑證。對(duì)墊付費(fèi)用的使用情況進(jìn)行合理管理和監(jiān)督，確保費(fèi)用用于與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的支出。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合墊付條件的情況下，有權(quán)要求甲方先行墊付相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的墊付費(fèi)用清單和支付憑證有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。在甲方墊付費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付墊付費(fèi)用。配合甲方對(duì)墊付費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付墊付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追討欠款，包括但不限于通過訴訟方式要求乙方支付墊付費(fèi)用、逾期違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方如惡意拖欠墊付費(fèi)用，甲方有權(quán)將乙方的欠費(fèi)情況及違約行為在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，由此給乙方造成的不良影響，由乙方自行承擔(dān)。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的墊付范圍和條件進(jìn)行墊付，或因甲方原因?qū)е聣|付費(fèi)用錯(cuò)誤或不合理增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，或一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)等情形，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（